Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gütersloh variieren je nach Größe der Wohnung. Für eine Wohnung mit 60 m² beträgt der durchschnittliche Kaufpreis etwa 3.362 € pro m², während der Preis für eine 100 m² große Wohnung auf durchschnittlich 3.091 € pro m² sinkt. Die Preise für Häuser liegen bei etwa 3.663 € pro m² für eine 100 m² große Fläche, wobei größere Häuser mit 150 m² durchschnittlich 3.297 € pro m² kosten. [Quelle: https://www.wohnungsboerse.net/]
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Sebastian Kraatz - Immobilienmakler für Gütersloh
Gütersloh ist mit über 103.000 Einwohnern ein Wirtschaftsstandort mit Weltgeltung. Flächenmäßig ist Gütersloh eines der größten Kreisgebiete in Nordrhein-Westfalen. 1825 ist die junge Stadt entstanden und ihr Stadtkern mit dem alten Kirchplatz rund um die Apostelkirche gehört zu den Schönsten seiner Art in Westfalen.
Von hier aus entwickelte sich seit Mitte des 19. Jahrhunderts mit Riesenschritten das kleine Heidedorf zur Stadt, welches von Unternehmergeist ebenso geprägt war wie von einem frühen Bewusstsein für soziale Verantwortung.
Es haben sich weltweit bedeutsame Firmen wie Miele, Bertelsmann und Hagedorn in der Stadt niedergelassen, die attraktive Arbeitsplätze anbieten können.
Mit 17 Grundschulen, 1 Hauptschule, 3 Realschulen, 2 Gymnasien (davon eins in Trägerschaft eines Kuratoriums), 2 Gesamtschulen, 2 Sonderschulen für Lernbehinderte, 1 Waldorfschule in Trägerschaft eines gemeinnützigen Vereins sowie 3 Berufskollegs verfügt die Stadt Gütersloh über ein breit gefächertes Bildungswesen.Zudem bietet Gütersloh eine eigene Hochschule.
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Der Immobilienmarkt in Gütersloh
Aktuelle Immobilienpreise in Gütersloh (2024):
Mietpreise in Gütersloh (2024):
Die Mietpreise für Wohnungen liegen bei durchschnittlich 9,11 € pro m² für eine 60 m² große Wohnung und 8,76 € pro m² für eine 100 m² große Wohnung. Die Mieten für Häuser betragen etwa 10,33 € pro m² für eine 150 m² große Fläche. [Quelle: https://www.wohnungsboerse.net/]
Warum Gütersloh?
Der Kauf eines Hauses in Gütersloh kann aus verschiedenen Gründen eine gute Investition sein.
Hier sind einige der Hauptgründe, warum es sich lohnt, in dieser Stadt ein Haus zu kaufen:
Gütersloh liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine attraktive Stadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe größerer Städte wie Bielefeld und Paderborn.
Gütersloh hat eine wachsende Wirtschaft, die hauptsächlich von der Industrie, dem Handel und dem Dienstleistungssektor getrieben wird. Die Stadt ist Sitz einiger großer Unternehmen wie Miele und Bertelsmann, was bedeutet, dass es auch gute Beschäftigungsmöglichkeiten gibt.
Gütersloh bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Stadt hat eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Veranstaltungen. Außerdem gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen sind die Immobilienpreise in Gütersloh relativ stabil. Dies bedeutet, dass der Kauf eines Hauses hier eine sichere Investition sein kann, da der Wert der Immobilie wahrscheinlich nicht drastisch sinken wird.
Gütersloh verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Dazu gehören öffentliche Verkehrsmittel, Straßen, Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Welche infrastrukturelle Maßnehamen sind durch die Stadt Gütersloh geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
Die Stadt Gütersloh plant eine Reihe von infrastrukturellen Maßnahmen, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten und die Lebensqualität für ihre Bewohner zu verbessern:
- Mobilitätsentwicklung: Gütersloh arbeitet an einem Masterplan für klimafreundliche Mobilität. Dieser Plan legt den Fokus auf die Förderung der Nahmobilität, des Radverkehrs und des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Ziel ist es, die Verkehrssicherheit zu erhöhen und intermodale Schnittstellen zu schaffen, um eine effiziente und nachhaltige Mobilität zu fördern.
- Straßenplanung und Verkehrsberuhigung: Es werden verschiedene Maßnahmen zur Straßenplanung und -umgestaltung durchgeführt, die eine sichere Straßeninfrastruktur für alle Verkehrsteilnehmer gewährleisten sollen. Dazu gehören die Anlage und Verbreiterung von Geh- und Radwegen, die Schaffung von Überquerungshilfen und die Einrichtung verkehrsberuhigter Bereiche.
- Nachhaltige Stadtentwicklung: In Gütersloh ist die Stadtplanung dem Prinzip der Nachhaltigkeit verpflichtet, was die energetische Optimierung von Baugebieten und die Förderung nachhaltiger Mobilität einschließt. Diese Maßnahmen sind Teil der umfassenden Aufgaben der Stadtplanung, die darauf abzielen, öffentliche und private Interessen in Einklang zu bringen und die Stadt für zukünftige Herausforderungen vorzubereiten.
Diese Initiativen sind darauf ausgerichtet, Gütersloh nicht nur als attraktiven Wohnort, sondern auch als zukunftsfähigen und nachhaltigen Standort zu gestalten.
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Tipps & Hinweise
Beim Verkauf eines Hauses gibt es einige Dinge zu beachten.
Hier erhalten Sie einen Überblick, den Sie lesen sollten:
- Kaufpreisermittlung
- Vermarktung
- Besichtigungen
- etc…
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