Immobilien zur Miete: Büro-Praxen

Objekt2675M

Praxisfläche in 33415 Verl

Großzügige Praxisflächen in zentraler Lage!

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Stellplätze

    Stellplätze L

  • Wartebereich

    Wartebereich L

  • Anmeldung

    Anmeldung L

  • Anmeldung

    Anmeldung L

  • Behandlung

    Behandlung L

  • Behandlung

    Behandlung L

  • Behandlung

    Behandlung L

  • Labor

    Labor L

  • Aufenthaltsraum

    Aufenthaltsraum L

  • Mitarbeiter-WC

    Mitarbeiter-WC L

  • Flur

    Flur L

  • Röntgen

    Röntgen L

  • Kunden-WC

    Kunden-WC L


ObjektartPraxisfläche
Gesamtfläche ca.146,00 m²
Anzahl Zimmer7
Baujahr1979
Verfügbar ab01.01.2021
ZustandGepflegt
Netto-Kaltmiete1.000,00 €
Warmmiete1.300,00 €
Nebenkosten300,00 €
inkl. HeizkostenJa
Provision*1,74 Monatskaltmieten
Kaution2.000,00 €

* Bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
MM = Monatskaltmieten


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 173,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Gültig bis: 05.03.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl diese großzügige Praxis- / Bürofläche zur Miete anbieten zu dürfen. Neben der zentralen und sehr gut frequentierten Lage, direkt an der Paderborner Straße gelegen, beeindruckt der variabel aufteilbare Grundriss im 1.Obergeschoss.

Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und je nach Bedarf die Nutzflächen weiterhin als Praxisflächen nutzen oder diverse Arbeitsplätze im Großraumbüro schaffen. Die hellen Räume werden Sie und Ihre Kundschaft mit den vielen Fensterflächen begeistern.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. eine Arztpraxis, Therapiepraxis, Verkaufsflächen oder ein Versicherungsbüro.
Gastronomie, Gaststätten, Wettbüros und Spielotheken sind hier nicht gestattet.

In der jetzigen Aufteilung finden Sie neben sieben individuell nutzbaren Zimmern / Behandlungsräumen, ein Kunden-WC und ein Mitarbeiter-WC.

Über den Hausflur gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum für Ihre Waren/Akten befindet.

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung vor Ort.
Die Praxisfläche wird voraussichtlich zum 01.01.2021 für Sie bezugsfrei.

Ausstattung

ideal nutzbar als Arztpraxis durch eine Vielzahl von Behandlungsräumen, aber auch variabel gestaltbarer Grundriss durch Leichtbauwände, Kunden-WC, Mitarbeiter-WC, 1.Obergeschoss, Glasfaseranschluss, Fernwärme

Angaben zum Energieausweis:
VA: 173 kWh/(m²*a), Nah-/Fernwärme (BJ 2016), Baujahr 1979, Kl. F

Lage

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage von Verl. Unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße von Verl sowie dem angrenzenden Busbahnhof, verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer guten Altersstruktur punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegende Auffahrt zur Autobahn 2, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden.
Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 9 km; Gütersloh: ca. 10 km; Rietberg: ca. 11 km; Bielefeld: ca. 20 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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