Immobilien zur Miete: Büro-Praxen

Objekt2681M_3

Praxisfläche in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Barrierefreie Praxis in idealer Lage!

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ObjektartPraxisfläche
Gesamtfläche ca.113,00 m²
Anzahl Zimmer7
BarrierefreiJa
Baujahr2020
UmgebungKindergärten 0,10 Km
Grundschule 1,40 Km
Realschule 1,40 Km
Gymnasium 1,40 Km
Autobahn 4,80 Km
Zentrum 1,40 Km
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar abvorauss. 12/2020
ZustandErstbezug
Kaltmiete1.130,00 €
Warmmiete1.355,00 €
Nebenkosten225,00 €
inkl. HeizkostenJa
Provision*1,16 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution2.260,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

* Bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
MM = Monatskaltmieten


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 91,0 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 70,0 kWh/(m² a)
Baujahr: 2020
Gültig bis: 20.07.2030

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, nahe des Ortskerns, entsteht das Ärztezentrum "medicum SHS" mit einem umfassenden Angebot an medizinischer Vielfalt.

Das Neubauprojekt besticht durch seine ideale Lage und die gute Infrastruktur von Schloß Holte-Stukenbrock. Zahlreiche Wohngebiete ermöglichen eine fußläufige Erreichbarkeit und eine direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Errichtung zweier angrenzender Neubau-Mehrfamilienhäuser mit je 15 Parteien sowie eine lebendige Altersstruktur in der gesamten Stadt, sorgen weiterhin für ein ausgewogenes Patientenaufkommen.

Mittels Aufzug gelangen Ihre Patienten bequem und barrierefrei in alle Räumlichkeiten. Dazu zählen neben fünf bereits vermieteten Praxen, unter Anderem durch einen Hautarzt und einen Allgemeinmediziner, weiterhin eine Apotheke mit ca. 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, wie auch zwei Praxen im 2. Obergeschoss und eine weitere Praxis im Staffelgeschoss. Die noch verfügbaren Praxen besitzen eine Nutzfläche von ca. 135 m², ca. 113 m² und ca. 130 m². Dank vorhandener Leichtbauwände lässt sich der Grundriss nach Ihren Wünschen flexibel umgestalten. Für ausreichend Sozial- und Sanitärräume ist gesorgt und jede Praxis verfügt über einen eigenen, großen und offen gestalteten Empfangsbereich. Die Apotheke im Erdgeschoss ist mit einer eigene Anlieferung und großräumigen Verkaufsflächen sowie einem eigenen Labor ausgestattet.

Außerhalb der Praxis stehen Ihren Patienten zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, um eine bequeme Anfahrt zu ermöglichen.

Zögern Sie also nicht lange und kontaktieren Sie uns für eine Innenbesichtigung vor Ort!

Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe (Strom) mit Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Diverse Kfz-Stellplätze

Angaben zum Energieausweis:

BA: 91 kWh/(m²*a), Strom-Mix, BJ 2020
Endenergiebedarf (Strom): 70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme): 0 kWh/[m²*a)

Lage

Das Ärztezentrum "medicum SHS" befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schloß Holte Stukenbrock. Mit zahlreichen angrenzenden Wohngebieten sowie einer direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegene Auffahrt zur Autobahn 33 in Richtung Bielefeld und Paderborn, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden.


Oerlinghausen: ca. 6 km; Verl: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 27 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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