Immobilien zur Miete: Büro-Praxen

Objekt2681M_2

Praxisfläche in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Werden Sie ein Teil vom medicum SHS!

ObjektartPraxisfläche
Gesamtfläche ca.135,00 m²
Anzahl Zimmer6
BarrierefreiJa
Baujahr2020
UmgebungKindergärten 0,10 Km
Grundschule 1,40 Km
Realschule 1,40 Km
Gymnasium 1,40 Km
Autobahn 4,80 Km
Zentrum 1,40 Km
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassBaujahr: 2020
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 91,0 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 70,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 30.06.2020
Primärer Energieträger: ELEKTRO
Jahrgang: 2014
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar abvorauss. 12/2020
ZustandErstbezug
Kaltmiete1.350,00 €
Warmmiete1.620,00 €
Nebenkosten270,00 €
inkl. HeizkostenJa
Provision*1,16 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution2.700,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, nahe des Ortskerns, entsteht das Ärztezentrum "medicum SHS" mit einem umfassenden Angebot an medizinischer Vielfalt. Das Neubauprojekt besticht durch seine ideale Lage und die gute Infrastruktur von Schloß Holte-Stukenbrock. Zahlreiche Wohngebiete ermöglichen eine fußläufige Erreichbarkeit und eine direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Errichtung zweier angrenzender Neubau-Mehrfamilienhäuser mit je 15 Parteien sowie eine lebendige Altersstruktur in der gesamten Stadt, sorgen weiterhin für ein ausgewogenes Patientenaufkommen. Mittels Aufzug gelangen Ihre Patienten bequem und barrierefrei in alle Räumlichkeiten. Dazu zählen neben fünf bereits vermieteten Praxen, unter Anderem durch einen Hautarzt und einen Allgemeinmediziner, weiterhin eine Apotheke mit ca. 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, wie auch zwei Praxen im 2. Obergeschoss und eine weitere Praxis im Staffelgeschoss. Die noch verfügbaren Praxen besitzen eine Nutzfläche von ca. 135 m², ca. 113 m² und ca. 130 m². Dank vorhandener Leichtbauwände lässt sich der Grundriss nach Ihren Wünschen flexibel umgestalten. Für ausreichend Sozial- und Sanitärräume ist gesorgt und jede Praxis verfügt über einen eigenen, großen und offen gestalteten Empfangsbereich. Die Apotheke im Erdgeschoss ist mit einer eigene Anlieferung und großräumigen Verkaufsflächen sowie einem eigenen Labor ausgestattet. Außerhalb der Praxis stehen Ihren Patienten zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, um eine bequeme Anfahrt zu ermöglichen. weitere verfügbare Flächen: 2681M_1: ca. 161 m² Nutzfläche, Kaltmiete € 1.930,- 2681M_3: ca. 113 m² Nutzfläche, Kaltmiete € 1.130,- 2681M_4: ca. 130 m² Nutzfläche, Kaltmiete € 1.300,- Zögern Sie also nicht lange und kontaktieren Sie uns für eine Innenbesichtigung vor Ort!

Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe (Strom) mit Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug - Diverse Kfz-Stellplätze Angaben zum Energieausweis: BA: 91 kWh/(m²*a), Strom-Mix, BJ 2020 Endenergiebedarf (Strom): 70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Wärme): 0 kWh/[m²*a)

Bilder

Ansicht
Ansicht
Ansicht

Grundrisse

Grundriss Praxis 3 (1.OG)

Lage

Das Ärztezentrum "medicum SHS" befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schloß Holte Stukenbrock. Mit zahlreichen angrenzenden Wohngebieten sowie einer direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegene Auffahrt zur Autobahn 33 in Richtung Bielefeld und Paderborn, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Oerlinghausen: ca. 6 km; Verl: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 27 km

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
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