Immobilien zur Miete: Büro-Praxen

Objekt2671M

Praxis in 33647 Bielefeld

Attraktive Praxisflächen in einem modernen Gesundheitskomplex!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • öffentlicher Spielplatz in der Nachbarschaft

    öffentlicher Spielplatz in der Nachbarschaft L

  • Flur

    Flur L

  • Behandlung

    Behandlung L

  • Behandlung

    Behandlung L

  • Behandlung

    Behandlung L

  • Flur

    Flur L

  • WCs

    WCs L


ObjektartPraxis
Gesamtfläche ca.184,00 m²
Anzahl Zimmer5
BarrierefreiJa
Baujahr2020
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar abnach Absprache
ZustandErstbezug
Kaltmiete2.200,00 €
Warmmiete2.500,00 €
Nebenkosten300,00 €
inkl. HeizkostenJa
Provision*1,74 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution5.500,00 €

* Bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
MM = Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Brackwede, am Südring, nahe des alltäglichen Lebens an der Hauptstraße, wird zur Zeit das Projekt "Quartier 99" erstellt. Ein Ärztezentrum nach dem Motto "Raum für Bewegung".

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.398 m² ensteht ein zusammenhängendes Konzept zwischen Behandlung, Therapie und Sportausgleich. Das Ziel ist ein Rundum-Service für eine schnelle Genesung der Patienten.

Demnach finden Sie im Erdgeschoss ein zentrales Foyer mit Empfangsdame mit dem Zweck der Koordination von Terminen für alle Patienten des Hauses. Dieser Service kostet Ihnen zusätzlich nur € 250,00 im Monat. Hierdurch sollen im Erdgeschoss ausgewogene Wartemöglichkeiten inkl. einem Patientencafé mit ausreichenden Sanitäranlagen geschaffen werden, um Ihren Patienten und Kunden einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Des Weiteren finden Sie im Haus eine Tanzsschule sowie ein Fitnessstudio mit Rücken- und Cardioanlagen, eine Pysiopraxis, eine Fußchirurgie zzgl. Podologie, eine Ergotherapie- sowie eine Logopädie sind ebenfalls im Ärztezentrum vorhanden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich Ihre Chance eine eigene Praxis zu eröffnen. Die Möglichkeiten sind Ihnen freigestellt, dennoch sollte Ihr Vorhaben einen Platz im Konzept "Raum für Bewegung" finden. Ideal geplant sind die anmietbaren Flächen zur Nutzung als Sanitäshaus. Denkbar wären aber unter Anderem eine Therapie- oder Sportmedizinpraxis, ein Allgemeinmediziner/HNO-Arzt oder eine andere Art von Arztpraxis, Heil- oder Hilfsberufe, Pflegedienst- Spezialisten/-Betreiber, Pflege-/Medizingutachter.
Sollten Sie allerdings ein anderes Vorhaben anstreben, dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Absprache mit den Eigentümern.

Bereitgestellt werden Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer/Büros, ein Abstellraum sowie eine großzügige Empfangs- und Aufenthaltsfläche.

Wie man sieht, schafft das Quartier 99 eine ausgewogene Synergie, die so wohl kaum zu finden ist.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss - Luft-Wärme-Pumpe - Vinylboden - Fußbodenheizung - LED-Panels - zentrales Foyer - ausreichend PKW-Stellplätze - Fahrstuhl

Weitere Mieter im Haus:
EG: Tanzschule + Empfangsfoyer inkl. Patientencafé
1.OG: Fitnessstudio + Physiopraxis
2. OG: Fußchirurgie + Logopädie
Staffelgeschoss: Ergotherapie

Energieausweis folgt nach Baufertigstellung!

Lage

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Angrenzend an die Hauptverkehrsachse von Brackwede sowie den direkt vor der Haustür liegenden Anschluss an die Bahn, verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegende Auffahrt zur Autobahn 33, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Das Zentrum von Bielefeld liegt etwa 4 km entfernt und ist bequem per Bus und Bahn oder mit dem Rad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
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