Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt2452M

Maisonettewohnung in 33335 Gütersloh

Einbauküche, Kamin, Doppelgarage!

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnbereich mit Kamin

    Wohnbereich mit Kamin L

  • Wohnen / Essen / Kochen

    Wohnen / Essen / Kochen L

  • Balkon mit Ausblick

    Balkon mit Ausblick L

  • Balkone

    Balkone L

  • Blick zur Küche

    Blick zur Küche L

  • Einbauküche

    Einbauküche L

  • Einbauküche

    Einbauküche L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Wanne und Dusche

    Wanne und Dusche L

  • Dusche

    Dusche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Kinderzimmer mit Balkon

    Kinderzimmer mit Balkon L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Elternschlafzimmer

    Elternschlafzimmer L

  • Spitzboden

    Spitzboden L

  • Wendeltreppe

    Wendeltreppe L

  • Diele

    Diele L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Balkonansicht

    Balkonansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartMaisonettewohnung
Wohnfläche ca.143,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze4
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr1997
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Nutzfläche ca.20,00 m²
Verfügbar absofort
ZustandModernisiert
Kaltmiete1.200,00 €
Warmmiete1.480,00 €
Nebenkosten280,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution2.400,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
Gültig bis: 18.06.2028

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit fantastischem Blick ins Grüne? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie: Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße in Gütersloh-Friedrichsdorf und bietet zu jeder Seite einen herrlichen Blick auf ein kleines Waldstück!
Die ca. 163 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich über das gesamte Obergeschoss sowie einen Teil des Dachgeschosses eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem modernisierten und hochwertig ausgestatteten Bad mit Wanne und Dusche zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie den von Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und wärmendem Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein weiteres Arbeits- bzw. Gästezimmer (Nutzfläche) bietet. Durch das große Giebelfenster sowie die pratkischen Einbauschränke entsteht hier ein gemütliches Raumwunder.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, auf denen Sie die Sonne und den traumhaften Ausblick den ganzen Tag genießen können. Ein eigener Kellerraum zu Abstellzwecken, eine große Garage mit Platz für zwei Pkw sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden unser Angebot ab, welches ab sofort von Ihnen bezogen werden könnte.

Ausstattung

Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie großem Waschbecken mit passenden Badmöbeln, überwiegend Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, große Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Kaminofen im Wohnzimmer, insgesamt drei Balkone, elektrische Jalousien, teilweise Einbaustrahler, Gäste-WC, Einbauschrank im Spitzboden, Doppelgarage, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, SAT-Anschluss, Fußbodenheizung, Ölzentralheizung (BJ 2014), Baujahr 1972, Kernsanierung im Jahr 1997, Verbrauchsausweis: 103,4 kWh/(m²*a), Klasse D

Lage

Freuen Sie sich auf naturnahes aber dennoch zentrumsnahes Wohnen in einer Anliegerstraße in Gütersloh-Friedrichsdorf. Eine gute Anbindung an den Bahnhof Avenwedde-Isselhorst (ca. 2,5 km) sowie die Städte Gütersloh (ca. 7,5 km) und Bielefeld (ca. 16 km) ist ebenfalls gegeben. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unter einem Kilometer erreicht.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

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