Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt0606M

Etagenwohnung in 33415 Verl

Luxus pur: barrierefrei im Obergeschoss!

  • Essbereich

    Essbereich L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Balkon

    Balkon L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Eingang und Bikeport

    Eingang und Bikeport L

  • Balkonansicht

    Balkonansicht L

  • Energieskala

    Energieskala L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Flur mit Oberlicht

    Flur mit Oberlicht L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L


ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche ca.111,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze1
BarrierefreiJa
Baujahr2016
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Carport-Anzahl1
Carport-Miete35,00 €
UmgebungKindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,80 Km
Realschule 0,60 Km
Gymnasium 0,60 Km
Autobahn 5,30 Km
Zentrum 0,90 Km
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab01.12.2019
ZustandNeuwertig
Kaltmiete955,00 €
Warmmiete1.160,00 €
Nebenkosten170,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.910,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 34,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärer Energieträger: Gas, Solar
Baujahr: 2015
Gültig bis: 23.08.2026

Objektbeschreibung

Im Herzen von Verl, am Ende einer Sackgasse gelegen, können wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon im Obergeschoss zur Miete anbieten. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, zukünftig fast ganz auf Ihr Auto zu verzichten. Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten können Sie von hier aus bequem zu Fuß oder mit Ihrem Fahrrad erreichen. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde Ende 2016 bezugsfertig gestellt und verfügt über einen Aufzug, eine hochwertige Ausstattung und eine Gasheizung mit Solarunterstützung.

Die großzügige Wohnung verfügt über einen riesigen, ca. 22 m² großen Südbalkon, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie einen schönen Eingangsbereich mit Oberlicht. Die vorhandene Einbauküche könnte nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren den modernen Grundriss der ca. 111 m² großen Wohnung. Alle Räume sind mit großformatigen, beige-grauen Fliesen (45x90) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der eigene Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der Carportstellplatz (€ 35,- mtl.) sowie die Türsprechanlage mit Videofunktion sind nur einige der weiteren Highlights unseres Angebotes, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Die Wohnung wird zum 01.12.2019 bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für eine Einzelperson wie auch für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Haustierhaltung ist leider nicht gewünscht.

Ausstattung

offen gestalteter Wohnbereich mit Küche, Fußbodenheizung, Türsprechanlage mit Videofunktion, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Dusche, SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung, rollstuhlgerechte Ausstattung (breite Türen, ebenerdige Dusche, Aufzug), moderner Fliesenboden (beige und grau), elektrische Jalousien, abschließbare Fenster, riesiger Balkon, Personenaufzug, separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Gasheizung mit Solarunterstützung, Carport (€ 35,- mtl.), Wasseranschluss auf dem Balkon

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 34,6 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2015/2016, Klasse A

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Verl. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Den Anschluss an die Autobahn 2 erreichen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto.

Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 10 km; Gütersloh: ca. 11 km; Bielefeld: ca 22 km; Paderborn: ca. 32 km; Anschluss A2: ca. 6 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

Download VCard Jasmin Bentlage

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: j.bentlage [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com