Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt2550M_6

Etagenwohnung in 33397 Rietberg

Attraktive Neubauwohnungen in herrlicher Lage!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

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ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche ca.80,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
BarrierefreiJa
Baujahr2019
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Carport-Anzahl1
Carport-Miete20,00 €
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar abSpätsommer
ZustandErstbezug
Kaltmiete780,00 €
Warmmiete975,00 €
Nebenkosten175,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.560,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 8.00 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärer Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2019
Gültig bis: 01.07.2029

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage von Rietberg befindet sich dieses Neubaugebiet nahe der Ems. Das moderne Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger und massiver Bauweise erbaut und bietet allerhöchsten Wohnkomfort.
Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A2 in Gütersloh-Spexard bietet einen schnellen Anschluss an den Fernverkehr.

Das imposante und architektonisch ansprechend aufgeteilte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 12 Einheiten auf drei Etagen. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich samt Treppenhaus und Fahrstuhl gelangen Sie schnell auf jede Etage. Offene Laubengänge führen zu den jeweiligen Wohnungen und vermitteln ein modernes und harmonisches Wohngefühl.

Die 2-Zimmer-Wohnungen weisen Größen von ca. 55 m² und ca. 63 m² auf, die 3-Zimmer-Wohnungen ca. 80 m² und ca. 86 m². Alle Wohnungen werden komplett bezugsfertig übergeben und verfügen über folgende Ausstattungsstandarts: großformatiger Fliesenboden samt Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, schwellenfreier Zugang auf den Balkon oder die Terrasse, je ein Carportstellplatz (mit Lademöglichkeit für Elektroautos) und einen Freiplatz, weiße Zimmertüren, Glasfaseranschluss, Bäder mit ebenerdiger Dusche samt schließbarer Glastrennung, Kellerräume mit Lüftungsanlage, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, u.v.m.

Besonders interessant:
In diesem Passiv-Haus werden in Zukunft durch die Photovoltaikanlage mit Speicher zur Unterstützung der Heizkosten und des Allgemeinstroms äußerst geringe Nebenkosten anfallen.

Der Vermieter wünscht sich solvente, berufstätige und rauchfreie Mieter mit dem Wunsch ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld aufzubauen.

Das Haus wird zum Spätsommer/Herbst 2019 bezugsfertig. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Schufaauskunft.

Ausstattung

Hausflur mit Granitboden, Wohnungen komplett gefliest (Fliesenformat 80cm*80cm), Be- und Entlüftungsanlage in der Wohnung und im Keller, Schuppen für Fahrräder, je ein Carportstellplatz (mit Lademöglichkeit für Elektroautos) und einen Freiplatz (zusammen € 20,-/mtl. - Fertigstellung Frühjahr 2020), schwellenfreier Zugang auf die Terrasse und auf den Balkon, teilw. erhöhter Schall- und Einbruchschutz, weiße Stahlzargen und hohe Zimmertüren, Glasfaseranschluss, teilw. Einbaustrahler, Bad mit ebenerdiger Dusche samt schließbarer Trennung, Granitfensterbänke innen + außen, Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms

Angaben zum vorläufigen Energieausweis:
Bedarfsausweis: 8 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 2019, Klasse A+ (endgültiger E-Ausweis nach Bauabschluss 2019)

Lage

In herrlicher Lage von Rietberg befindet sich dieses Neubaugebiet nahe der Ems. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A2 in Gütersloh-Spexard bietet einen schnellen Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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