Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt2596M

Etagenwohnung in 33334 Gütersloh

Erstbezug! Moderne Wohnung im Grünen

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Ausblick Garten

    Ausblick Garten L

  • Diele (EG)

    Diele (EG) L

  • Zimmer (EG)

    Zimmer (EG) L

  • Küche

    Küche L

  • Flur

    Flur L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Wanne

    Wanne L

  • Energieskala

    Energieskala L

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ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche ca.109,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr1936
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
UmgebungAutobahn 2,50 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,20 Km
Realschule 3,50 Km
Gymnasium 6,00 Km
Zentrum 5,50 Km
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandTeil- / Vollrenoviert
Kaltmiete790,00 €
Warmmiete970,00 €
Nebenkosten180,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.580,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 252,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1936
Gültig bis: 02.11.2029

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen? Ländlich gelegen, aber doch zentral? Dann haben wir hier die optimale Mietwohnung für Ihre Ansprüche: in ruhiger Lage von Gütersloh-Spexard finden Sie auf einem kleinen, ehemaligen Bauernhof in dieser 4-Zimmer-Wohnung genügend Ruhe und Freiraum!

Angrenzend an den gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 17 m² großes Büro bzw. Kinderzimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die vollständig modernisierte Obergeschosswohnung. Hier finden Sie die restlichen Zimmer der ingesamt ca. 109 m² großen Wohnung.
Neben einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer, finden Sie hier das rundum erneuerte Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein kleiner Abstellraum komplettiert den Grundriss und bietet zweckmäßig Platz für Staubsauger & Co. Neue Bodenbeläge, Tapeten, eine erneuerte Elektrik sowie die neue Heizung inklusive neuer Heizkörper versprechen einen Einzug ohne Pinselstrich und Renovierungsstau!

Im Außenbereich steht Ihnen optional eine kleine Gartenfläche zum Eigennutz zur Verfügung. Zudem gehören eine Garage inkl. elektrischem Sektionaltor sowie ein angrenzender Abstellraum zur Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie. Haustiere sind nach Absprache ebenfalls willkommen.

Ausstattung

- komplett modernisiert (neue Elektrik, Heizkörper, Bodenbeläge, Tapeten, Fenster)
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Kabelanschluss
- Dach neu gedämmt
- separates Büro/Kinderzimmer im EG
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Garage und angrenzender Abstellraum
- neue, weiße weiße Türen

Lage

Diese hell renovierte Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Gütersloh-Spexard. Umzingelt von Wiesen und Feldern können Sie die ruhige Landatmosphäre genießen und müssen dabei auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Für den Fernverkehranschluss bietet die unweit gelegene Autobahnauffahrt zur A2 eine gute Möglichkeit in die nächstgelegenen Städte zu gelangen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

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