Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt2711M

Erdgeschosswohnung in 33415 Verl

Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und neuem Duschbad!

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Haus- und Hofansicht

    Haus- und Hofansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Wohn- und Esszimmer

    Wohn- und Esszimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Diele

    Diele L

  • Flur

    Flur L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.85,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze1
Stellplatz-Anzahl1
BarrierefreiJa
Baujahr1995
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.02.2021
ZustandGepflegt
Kaltmiete680,00 €
Warmmiete860,00 €
Nebenkosten180,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.360,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 94,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Gültig bis: 17.06.2026

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine gemütliche Wohnung mitten in Verl suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Ein Gäste-WC in der Diele komplettiert den durchdachten Grundriss.
Besonderer Clou ist die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Flur des privaten Bereiches haben die jetzigen Mieter einen großen Einbauschrank einbauen lassen, der viel Stauraum für Haushaltsgegenstände und Kleidung bietet. Dieser kann, ebenso wie die Einbauküche, nach Rücksprache von Ihnen übernommen werden.

Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist hell gefliest. Das gesamte Badezimmer wird im Zuge der Neuvermietung komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag im Gäste-WC wird ebenfalls erneuert.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller gehören ebenso zu unserem Angebot, wie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber nach den Modernisierungsarbeiten zum 01.02.2021 bezugsfrei. Haustierhaltung ist in diesem Haus leider nicht gestattet. Die Vermieter können sich sowohl eine Einzelperson als auch ein solventes Paar oder eine maximal 3-köpfige Familie als neuen Mieter vorstellen.

Ausstattung

Saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit neuem Boden, Fliesen- und Laminatboden, Einbauküche sowie großer Einbauschrank können nach Absprache übernommen werden, große Terrasse und Garten, Kellerraum, Kfz-Stellplatz, SAT-Anschluss

Lage

Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage mitten in Verl. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Den Anschluss an die Autobahn 2 erreichen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

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Sebastian Kraatz

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