Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt2660M

Erdgeschosswohnung in 33330 Gütersloh

Ein Schmuckstück in ruhiger und zentraler Lage!

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Balkon

    Balkon L

  • Außenansicht

    Außenansicht L

  • Hauseingang

    Hauseingang L

  • Hofansicht

    Hofansicht L

  • Bad

    Bad L

  • Bad

    Bad L

  • Balkon

    Balkon L

  • Flur

    Flur L

  • Küche

    Küche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.83,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer3
Baujahr1977
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UmgebungKindergärten 0,80 Km
Grundschule 1,20 Km
Realschule 1,20 Km
Gymnasium 1,20 Km
Autobahn 7,00 Km
Zentrum 0,50 Km
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaltmiete570,00 €
Warmmiete740,00 €
Nebenkosten170,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.140,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 151,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1977
Gültig bis: 12.03.2029

Objektbeschreibung

In perfekter, zentraler Lage von Gütersloh können wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilien-Reihenhaus zur Miete anbieten. Der zu der Wohnung gehörende Eingangsbereich wird von sechs Parteien genutzt. Die Gütersloher Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 500 Meter entfernt.

Die Wohnung besticht besonders durch Ihre durchdachte Aufteilung. Ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich im Hochparterre wie folgt: ein Eingangsbereich mit Abstellraum und separatem WC, ein kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche (kein WC), eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine gemeinschaftliche Rasenfläche am Haus komplettieren unser Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Übernahme der Wohnung könnte kurzfristig oder nach Absprache auch erst später erfolgen.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar. Die Nutzung mit einer 3-köpfigen Familie ist ebenfalls denkbar, allerdings ist das Kinderzimmer mit 8m² sehr klein. Haustierhaltung ist hier leider nicht gewünscht.
Hier gehts zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855327

Ausstattung

überdachte Loggia, Bad mit Wanne und Dusche (kein WC), separates WC im Eingangsbereich, kleiner Abstellraum, Küche (EBK kann übernommen werden) mit Essecke, Laminat-/ PVC- und Teppichboden, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, gemeinschaftliche Rasenfläche am Haus

Lage

Absolut zentral, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Innenstadt (nur 500 Meter entfernt). Die Autobahn A2 (Auffahrt Gütersloh sowie Auffahrt Rheda-Wiedenbrück) erreichen Sie mit dem Auto in jeweils etwa 7 km.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

Download VCard Jasmin Bentlage

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: j.bentlage [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com