Immobilien zur Miete: Wohnungen

Objekt2601M

Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh

Erdgeschosswohnung mit Garten, Kamin und Einbauküche!

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Garten

    Garten L

  • Außenansicht

    Außenansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Wohnbereich

    Wohnbereich L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Diele

    Diele L

  • Küche

    Küche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieskala

    Energieskala L

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ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.120,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr1971
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Carport-Anzahl1
Carport-Miete20,00 €
UmgebungKindergärten 0,90 Km
Grundschule 1,30 Km
Realschule 3,50 Km
Gymnasium 3,50 Km
Autobahn 2,50 Km
Zentrum 3,00 Km
Garage-Miete50,00 €
Verfügbar ab01.03.2020
ZustandGepflegt
Kaltmiete960,00 €
Warmmiete1.280,00 €
Nebenkosten250,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.920,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 104,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Gültig bis: 20.09.2028

Objektbeschreibung

In stadtnaher Lage von Gütersloh können wir Ihnen diese großzüge Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und eigenem Garten zur Miete anbieten.
Der Grundriss umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m² und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern mit Parkettboden über einen großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit eigenem Hauseingang.

Dank der großen Fensterfront im Wohnbereich können Sie sich über eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre freuen. In den kalten Wintertagen sorgt der bereits vorhandene Kamin für extra wohlige Stimmung. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt auch an nicht so schönen Tag zum Verweilen ein.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Saunakeller und ein Carport nebst Garage (zusammen € 70,- mtl.). Die Wohnung wird zum 01.03.2020 für Sie bezugsfrei. Der Vermieter wünscht sich ein solventes Paar oder eine kleine Familie als neuen Mieter. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,- beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten inklusive Strom.

Ausstattung

- eigener Hauseingang
- moderne Einbauküche (BJ 2013)
- überdachte Terrasse mit Außenkamin und Garten
- Fliesen- und Parkettböden
- helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum, Saunakeller, gem. Waschkeller
- Garage nebst Carport (zus. € 70,- mtl.)
- Gäste-WC

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnsiedlung von Gütersloh im Stadtteil Sundern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Besonders der nahgelegene botanische Garten und der Stadtpark laden zum Spazieren im Grünen ein. Die Autobahnauffahrt zur A2 sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Fernverkehr.
Enfernungen: Stadtpark Gütersloh: ca. 1 km / Gütersloh-Innenstadt: ca. 3 km / Autobahnanschluss: ca. 2,5 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

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Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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