Immobilien zur Miete: Häuser

RESERVIERT

Objekt2404M

Einfamilienhaus in 33397 Rietberg

Familienfreundliches Traumhaus in Rietberg!

  • Wohn- und Essbereich

    Wohn- und Essbereich L

  • Wohnbereich

    Wohnbereich L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Blick Wohnbereich

    Blick Wohnbereich L

  • Blick Esszimmer

    Blick Esszimmer L

  • Einbauküche

    Einbauküche L

  • Einbauküche

    Einbauküche L

  • Kochinsel

    Kochinsel L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • Terrasse und Garten

    Terrasse und Garten L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Garten mit Spielgerüst

    Garten mit Spielgerüst L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Bad Erdgeschoss

    Bad Erdgeschoss L

  • Waschtische

    Waschtische L

  • Dusche

    Dusche L

  • WC

    WC L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Spielzimmer

    Spielzimmer L

  • Spielzimmer

    Spielzimmer L

  • Whirlpool (DG)

    Whirlpool (DG) L

  • Bad Dachgeschoss

    Bad Dachgeschoss L

  • Treppenaufgang

    Treppenaufgang L

  • Treppenaufgang

    Treppenaufgang L

  • Treppe Spitzboden

    Treppe Spitzboden L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.130,00 m²
Grundstücksfläche ca.396,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4,5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr1958
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Carport-Anzahl1
UmgebungAutobahn 13,00 Km
Kindergärten 0,60 Km
Grundschule 1,50 Km
Gymnasium 1,70 Km
Zentrum 0,70 Km
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassBaujahr: 1958
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergiebedarf: 109,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizkosten140,00 €
Heizkosten (netto)140,00 €
Nutzfläche ca.15,00 m²
Verfügbar ab01.09.2018
ZustandNeuwertig
Kaltmiete1.350,00 €
Nebenkosten95,00 €
inkl. HeizkostenNein
Kaution2.700,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Rietberg können wir Ihnen dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit umfangreichem Interieur und hochwertiger technischer Ausstattung. Zeitgesteuerte elektrische Jalousien, Fliegengitter an allen Fenstern, div. SAT- und LAN-Anschlüsse sowie eine top moderne und stilvolle Einbauküche sind nur einige der vielen Ausstattungshighlights, die Sie in diesem Haus erwarten!

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 - 5 Zimmer finden Sie ein Raumkonzept zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2016/2017 wurden die Außenfassade gedämmt, eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektroleitungen erneuert sowie alle Heizkörper und Fenster ausgetauscht. Zudem wurde eine schicke Terrassenüberdachung aus Glas mit integriertem Sonnenschutz installiert. Das ca. 396 m² große Grundstück bietet neben einem Carport mit Schuppen noch einen weiteren Stellplatz sowie einen schönen Garten mit Spielgerüst für die Kinder. Ein wahres Paradies!

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den offenen Eingangsbereich, den modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel und Zugang auf die Terrasse sowie das hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch und riesiger, ebenerdiger Regendusche. Auf eine Familienfreundliche Ausstattung wurde geachtet. So sind alle Treppenauf- und abgänge mit Absturzschutz versehen. Über die Treppe mit neuen Holzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem Elternschlafzimmer noch ein Bad mit Whirlpool, ein Kinderzimmer sowie ein zweites Kinderzimmer mit angrenzendem Spielzimmer.
Den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Hier gibt es einen weiteren Raum, welcher optimal als Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, wird aber spätestens zum 01.09.2018 für Sie freigestellt. Die Eigentümer wünschen sich eine Familie ohne Haustiere als neue Mieter.

Ausstattung

Moderne technische Ausstattung (elektr. Jalousien, Multimedianschlüsse in div. Zimmern, Videoüberwachung, Alarmanalage, in der Wand eingefasstes Tablet), hochwertige Hochglanz-Einbauküche (Fa. Ballerina) inklusive Kochinsel mit Induktionsfeld und integtriertem Dunstabzug, Bad im Erdgeschoss mit zwei Waschtischen und ebenerdiger Regendusche, Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool, Wäscheschacht, umfangreich saniert (neue Fenster / Dämmung / Heizkörper / Elektrik), Echtholzparkett im Erdgeschoss, Laminatböden im Dachgeschoss, Fußbodenheizung in Küche und Bädern, Gartenausstattung: überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Spielgerüst, Teilkeller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten, Carport und Schuppen
Angaben zum Energieausweis: Baujahr 1958 - Sanierung in 2016/2017, Gaszentralheizung (BJ 2016), Bedarfsausweis: 109,5 kWh/(m²*a), Klasse D

Lage

Familienfreundlich wohnen im Zentrum von Rietberg! Nur etwa 700m von der historischen Altstadt von Rietberg entfernt, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich dieses komplett sanierte Einfamilienhaus. Ein Kindergarten liegt in direkter Umgebung und ist schnell erreicht. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

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