Immobilien zur Miete: Wohnungen

RESERVIERT

Objekt2679M

Dachgeschosswohnung in 33332 Gütersloh

Komplett sanierte Single-Wohnung sucht neuen Mieter!

  • Frontansicht mit Carport

    Frontansicht mit Carport L

  • Balkonansicht

    Balkonansicht L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Haustür

    Haustür L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Esszimmer / Büro

    Esszimmer / Büro L

  • Balkon

    Balkon L

  • Balkon

    Balkon L

  • Küche

    Küche L

  • Bad

    Bad L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L


ObjektartDachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.55,02 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr1978
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Carport-Anzahl1
Verfügbar abOktober 2020
ZustandTeil- / Vollsaniert
Kaltmiete465,00 €
Warmmiete565,00 €
Nebenkosten100,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution930,00 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Gütersloh, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, können wir Ihnen diese kernsanierte Dachgeschosswohnung zur Miete anbieten. Die Immobilie befindet sich noch im Umbau und wird voraussichtlich im Oktober 2020 für Sie bezugsfertig.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einer schönen Ecke für den Esstisch oder ein kleines Büro, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Flur mit Tageslicht-Spot.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden neue, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien eingebaut, ein Balkon angebaut, neue Leitungen verlegt, eine neue Gasheizung samt neuen Heizkörpern installiert sowie alle Heizkörpernischen und Jalousiekästen gedämmt. Zudem wurde das Dach, welches 2012 neu eingedeckt wurde, nochmals gedämmt. Die komplette Wohnung wird mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Das Bad wird modern gefliest und zudem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände und Decken werden tapeziert.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Fahrradkeller (mit Kelleraußentreppe) sowie eine eigene Abstellmöglichkeit im Keller und ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren unser Angebot. Auf Wunsch kann, anstatt des Stellplatzes, ein Carport (€ 40,- mtl.) angemietet werden.
Die Vermieter wünschen sich einen solventen Mieter ohne Haustiere.

Ausstattung

Balkon, Bad mit Dusche, schöner Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch oder ein kleines Büro, elektrische Jalousien, Abstellmöglichkeit im Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller, neuer Laminatboden, neue Gaszentralheizung inkl. neuer Heizkörper, Dach gedämmt, neue Fenster (3-fach verglast), Heizkörpernischen und Jalousiekästen gedämmt, erneuerte Leitungen, auf Wunsch: Stellplatz (inkl.) oder Carport (€ 40,- mtl.), Energieausweis in Erstellung!

Lage

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Das Stadtzentrum von Gütersloh erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Besonders der nahgelegene botanische Garten und der Stadtpark laden zum Spazieren im Grünen ein. Die Autobahnauffahrt zur A2 sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Jasmin Bentlage

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

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