Immobilien zur Miete: Büro-Praxen

Objekt2532M

Bürofläche in 33415 Verl

Wir haben den Platz für Ihre Geschäftsidee!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Schaufensterflächen

    Schaufensterflächen L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Schaufensterflächen

    Schaufensterflächen L

  • Schaufensterflächen

    Schaufensterflächen L

  • Eingang

    Eingang L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Stellplätze

    Stellplätze L

  • Büro/Ladenfläche

    Büro/Ladenfläche L

  • Büro/Ladenfläche

    Büro/Ladenfläche L

  • Sozialraum mit Küchenzeile

    Sozialraum mit Küchenzeile L

  • Herren-WC

    Herren-WC L

  • Damen-WC

    Damen-WC L

  • Windfang/Eingang

    Windfang/Eingang L

  • Chefbüro

    Chefbüro L


ObjektartBürofläche
Gesamtfläche ca.143,00 m²
Anzahl Zimmer2
BarrierefreiJa
Baujahr1989
Verfügbar absofort
ZustandGepflegt
Kaltmiete1.220,00 €
Warmmiete1.420,00 €
Nebenkosten200,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution2.440,00 €

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 20,0 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 168,0 kWh/(m² a)
Baujahr: 1989
Gültig bis: 30.08.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl dieses großzügige und ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. Neben der zentralen Lage beeindruckt der variabel aufteilbare Grundriss im Erdgeschoss mit einer lichtdurchfluteten Büro\Verkaufsfläche und zwei Eingängen.

Hier könne Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und je nach Bedarf diverse Arbeitsplätze im Großraumbüro schaffen oder Ihre Waren gezielt präsentieren. Das helle Ladenlokal wird Sie und Ihre Kundschaft mit den großflächigen Fensterflächen begeistern.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. ein Bekleidungsgeschäft, eine Büroagentur oder andere Einzelhändler. Gastronomie, Gaststätten, Wettbüros und Spielotheken sind hier nicht gestattet.

Zudem stehen neben einem angenehm großen Chefbüro und diverse Abstell-/Lagerflächen ein Sozialraum mit Küchenzeile und je ein Herren- und Damen WC zur Verfügung.

Über den Hausflur gelangen Sie per Aufzug in das Kellergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum für Ihre Waren/Akten befindet.

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung. Das Ladenlokal ist bereits bezugsfrei und kann umgehend angemietet werden.

Ausstattung

zwei Eingänge, Teppichboden, ehemaliges Versicherungsbüro, Großraumbüro/Ladenlokal, Chefbüro, Lagerräume, Sozialraum inkl. Kochzeile, Damen- und Herren-WC, Kellerraum, Stellplätze, großzügige Fensterflächen,
Angaben zum Energieausweis:
BA: Wärme: 168 kWh/(m²*a), Strom: 20 kWh/(m²*a), Heizwerk-fossil, BJ 1989

Lage

Das attraktive Ladenlokal/Büro befindet sich mitten in Verl. Supermärke, Kleidungsgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Eisdielen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Autobahnauffahrten zur A2 und zur A33 sind in nur wenigen Minuten in Gütersloh-Spexard und Bielefeld-Senne zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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