Immobilien zum Kauf: Häuser

Keine Käuferprovision!

Objekt2714

Zweifamilienhaus in 33415 Verl

Viel Platz im Grünen!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Ansicht Hof

    Ansicht Hof L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Eingang

    Eingang L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Hofansicht

    Hofansicht L

  • Nebengebäude 1

    Nebengebäude 1 L

  • Nebengebäude 2

    Nebengebäude 2 L

  • Umgebung

    Umgebung L

  • Umgebung

    Umgebung L

  • Hühnerstall

    Hühnerstall L

  • Gemüsegarten

    Gemüsegarten L

  • Gemüsegarten

    Gemüsegarten L

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Bad EG

    Bad EG L

  • Bad EG1

    Bad EG1 L

  • Esszimmer EG

    Esszimmer EG L

  • Küche EG

    Küche EG L

  • Bad DG2

    Bad DG2 L

  • Wohnzimmer DG

    Wohnzimmer DG L

  • Küche DG

    Küche DG L

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG L

  • Treppenaufgang

    Treppenaufgang L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche ca.286,00 m²
Grundstücksfläche ca.7.092,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Terrassen2
Anzahl Zimmer10
Gesamtanzahl Stellplätze3
Baujahr2008
BefeuerungÖl, Alternativ, Solar, Blockheizkraftwerk
HeizungsartOfen, Zentralheizung, Fussbodenheizung
Carport-Anzahl1
Nutzfläche ca.42,00 m²
Verfügbar abnach Absprache
ZustandNeuwertig
Kaufpreis950.000,00 €
Provision*Keine Käuferprovision!

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 80,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Öl, Alternativ, Solar, Blockheizkraftwerk
Baujahr: 2008
Gültig bis: 31.08.2030

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen in ländlicher Lage von Verl, umgeben von Wiesen und Feldern, dieses großzügige Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.

Auf ca. 7.092 m² Grundstück finden Sie viel Patz um Ihren Hobbys nachzugehen oder um Ihre eigenen Nutztiere zu halten. Neben dem neuwertigen und in KFW40 Standart erbauten Zweifamilienhaus, stehen zwei weitere Nebengebäude zur Verfügung. Ein Gebäude wird zur Zeit als Lagerfläche bzw. Werkstatt genutzt, das Zweite müsste grundlegend saniert werden.
Das 2008 umfangreich sanierte Haus wird im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss mit ca. 136 m² ist derzeit vermietet. Je nach Bedarf kann das gesamte Haus in 3 Monaten freigestellt werden.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen und gemeinschaftlich genutzten Hausflur mit Zugang in das Dachgeschoss, in den Heizungsraum und in die riesige Garage. Die Doppelgarage besticht nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit zwei Sektionaltoren und der Möglichkeit, durch die Garage auf die hintere Terrasse zu fahren.
Selbstverständlich gelangen Sie aus dem Hausflur auch in die Erdgeschosswohnung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Elektrische Jalousien, eine wärmende Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sind im gesamten Haus vorhanden.
Der Grundriss der Dachgeschosswohnung ähnelt dem im Erdgeschoss und teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit einmaliger Aussicht, eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine Ausbaureserve über der Garage mit großzügigen 42 m² Nfl. ist zusätzlich vorhanden...

Verlieren Sie keine Zeit! Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Kleinklärwerk (BJ 2009), Fußbodenheizung in der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung, Stückholzheizung + Solaranlage für Warmwasser/Heizung + Ölheizung (kein Öltank), 1. Nebengebäude (Werkstatt/Lager), 2. Nebengebäude (Ruine/Sanierung notwendig), KfW 40 Bauweise, Garage (Maße 6,26m*7,01m) mit 3 Sektionaltoren, Carport für Wohnmobil, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, Ausbaureserve über der Garage (ca. 42 m² Nfl.), Bad im Erdgeschoss 2015 erneuert

Lage

Das ländliche Anwesen liegt zwischen Verl und Sürenheide umgeben von Wiesen und Feldern. Wer eine Alleinlage liebt, wird hier auf seine Kosten kommen. Der nächste Nachbar ist ca. 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte finden Sie in Sürenheide oder Verl. Die Anbindung an der Fernverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Die Autobahn A2 liegt nur einen Steinwurf entfernt und verspricht einen schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet oder nach Niedersachsen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

Download VCard Sebastian Speckenheuer

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com