Immobilien zum Kauf: Häuser

RESERVIERT

Objekt2503

Zweifamilienhaus in 33415 Verl

Junges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Verl-Bornholte!

  • Ansicht von der Straße

    Ansicht von der Straße L

  • Eingang

    Eingang L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Küche EG

    Küche EG L

  • Küche EG

    Küche EG L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

    Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten L

  • Wintergarten

    Wintergarten L

  • Wintergarten

    Wintergarten L

  • Schlafzimmer EG

    Schlafzimmer EG L

  • Bad EG

    Bad EG L

  • Küche DG

    Küche DG L

  • Küche DG

    Küche DG L

  • Wohnzimmer DG

    Wohnzimmer DG L

  • Wohn-/Esszimmer DG

    Wohn-/Esszimmer DG L

  • Wohn-/Esszimmer DG

    Wohn-/Esszimmer DG L

  • Balkon

    Balkon L

  • Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden

    Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden L

  • Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden

    Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden L

  • Spitzboden

    Spitzboden L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Flur DG

    Flur DG L

  • Bad DG

    Bad DG L

  • Bad DG

    Bad DG L

  • Treppenhaus

    Treppenhaus L

  • Hobbykeller

    Hobbykeller L

  • Hobbykeller

    Hobbykeller L

  • Doppelgarage

    Doppelgarage L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche ca.154,00 m²
Grundstücksfläche ca.595,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr1995
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Nutzfläche ca.20,00 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis419.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 134,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Gültig bis: 21.05.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte und junge Zweifamilienhaus am Ende einer Sackgasse in Verl-Bornholte zum Kauf anbieten zu können.

Das Zweifamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und mit einem hellen Klinker versehen. Es erwarten Sie zwei gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche kann kurzfristig freigestellt werden und teilt sich wie folgt auf:
Vom Flur gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit Erker und angrenzender Küche mit kleinem Frühstücksplatz. Den großzügigen Wintergarten mit Zugang in den Garten erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Neben einem gemütlichen Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer steht Ihnen noch ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Die bereits bezugsfreie Dachgeschosswohnung hat eine ähnliche Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Allerdings verfügt diese Wohnung über einen schönen Balkon mit Markise und Süd-Ausrichtung. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe auf den ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen noch weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Im Keller befinden sich neben einem Heizungs- und Waschkeller, noch ein Vorratskeller, ein Bad mit Dusche sowie ein beheizter Hobbykeller mit Theke und ein Büro.

Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum runden dieses hervorragende Angebot ab.

Zögern Sie also nicht lange und vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Einbauküchen können übernommen werden, 2 Bäder mit Wanne und Dusche, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien (teilweise elektrisch), Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien, zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, beheizter Hobbykeller und Büro, Keller komplett gefliest, Gaszentralheizung, großer Wintergarten, Balkon mit Markise, Gartenhaus, große Doppelgarage mit Abstellraum

Angaben zum Energieausweis:
BJ 1995, Gas, Verbrauchsausweis: 134,9 kWh/(m²*a), Kl. E

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Verl - Bornholte. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alle Schulen befinden sich in Verl. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Schloß Holte-Stukenbrock mit der Auffahrt zur A33 sowie zum Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr nach Bielefeld und Paderborn ist ebenso gut mit dem Auto zu erreichen, wie das Zentrum von Verl.

Entfernungen:
Verl: ca. 3 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 10 km; Hövelhof: ca. 11 km; Gütersloh: ca. 13 km; Rietberg: ca. 13 km; Bielefeld: ca. 21 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

Download VCard Julia Kraatz

Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: j.kraatz [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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