Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2429

Zweifamilienhaus in 33415 Verl

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Hausansicht und Garagen

    Hausansicht und Garagen L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Eingang und Garagen

    Eingang und Garagen L

  • EG Esszimmer Küche

    EG Esszimmer Küche L

  • EG Küche Esszimmer

    EG Küche Esszimmer L

  • EG Wohnzimmer

    EG Wohnzimmer L

  • EG Wohnzimmer Esszimmer Küche

    EG Wohnzimmer Esszimmer Küche L

  • EG Kinderzimmer 1

    EG Kinderzimmer 1 L

  • EG Kinderzimmer 2

    EG Kinderzimmer 2 L

  • EG Schlafzimmer

    EG Schlafzimmer L

  • EG Flur

    EG Flur L

  • Zwischenflur

    Zwischenflur L

  • EG Bad

    EG Bad L

  • EG Gäste-WC

    EG Gäste-WC L

  • Hausflur

    Hausflur L

  • 1.OG Bad

    1.OG Bad L

  • 1.OG Kinderzimmer

    1.OG Kinderzimmer L

  • 1.OG Schlafzimmer

    1.OG Schlafzimmer L

  • 1.OG Wohnzimmer

    1.OG Wohnzimmer L

  • 1.OG Küche

    1.OG Küche L

  • Balkon

    Balkon L

  • 1.OG Flur

    1.OG Flur L

  • Einliegerwohnung

    Einliegerwohnung L

  • Einliegerwohnung Bad

    Einliegerwohnung Bad L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche ca.242,00 m²
Grundstücksfläche ca.637,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer8
Baujahr1966
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
EinliegerwohnungJa
Verfügbar absofort
ZustandGepflegt
Kaufpreis280.000,00 €
Provision*3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 225,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1966
Gültig bis: 14.11.2026

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich zentraler Lage von Verl-Kaunitz dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Neben der schönen Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur wenigen Metern Feldwege durch Wiesen und Wälder, welche zum Erholen einladen.

Das Haus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt und wird nach einigen Modernisierungen durch den Käufer im neuen Glanze erstrahlen.

Das Erdgeschoss wurde erst kürzlich von einer Gewerbeeinheit zu einer Wohnung umgebaut und präsentiert sich im Rohbauzustand. Nach abschließenden Arbeiten durch den neuen Eigentümer, wie z.B. die Fertigstellung des Bades, ist hier mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
Die Wohnung teilt sich auf in drei Schlafzimmer, große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie dem Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Durch den Hausflur gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier finden Sie neben der ca. 24 m² großen Einliegerwohnung mit kleinem Duschbad, die dritte Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 637 m² großen Grundstück. Mit Leichtigkeit gestaltet der neue Hausherr den Garten in eine Wohlfühloase, welche zum Verweilen einladen wird.

Der Vollkeller bietet mit viel Stauraum reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung (BJ 1978) sowie der Waschkeller finden hier ebenso ihren Platz.

Zwei Garagen sowie zahlreich weitere Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs runden dieses interessante Angebot ab.

Verlieren Sie keine Zeit! Rufen Sie uns an! Ein Schlüssel für Besichtigungstermine steht uns zur Verfügung.

Ausstattung

Vollkeller, Erdgeschoss im Rohbauzustand, Ölheizung (BJ 1978), zwei Garagen, diverse Stellplätze

Lage

Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, mehrere Einzelhandelsgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstädte von Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sind von hier aus alle in etwa derselben Zeit mit dem Auto zu erreichen. Auch der Flughafen Paderborn ist sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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