Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2344

Zweifamilienhaus in 33415 Verl

Ein echter Glücksgriff im Herzen von Verl!

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Garage und Stellplatz

    Garage und Stellplatz L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • Garten

    Garten L

  • Wohnzimmer (EG)

    Wohnzimmer (EG) L

  • Küche (EG)

    Küche (EG) L

  • Bad (EG)

    Bad (EG) L

  • Treppenflur

    Treppenflur L

  • Küche (OG)

    Küche (OG) L

  • Wohnzimmer (OG)

    Wohnzimmer (OG) L

  • Dachterrasse

    Dachterrasse L

  • Bad (OG)

    Bad (OG) L

  • Bad (OG)

    Bad (OG) L

  • Schlafzimmer (OG)

    Schlafzimmer (OG) L

  • Balkon

    Balkon L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Flur (OG)

    Flur (OG) L


ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche ca.170,00 m²
Grundstücksfläche ca.498,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 162,5 kWh/(m² a)
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 21.12.2027
Verfügbar abnach Absprache
Kaufpreis239.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Herzen von Verl, unweit des Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten, können wir Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Neben der beliebten und ruhigen Lage sind besonders die fußläufig erreichbare Grundschule und ein Kindergarten für Familien interessant.
Das Haus selber hat den Ursprung als Reihenendhaus im Jahre 1968. Dieses wurde 1993 um einen Anbau erweitert und bietet nun Platz für bis zu zwei Einheiten.
Im Eingangsbereich finden Sie den Hausflur mit Zugängen in die Erd- und Obergeschosswohnung sowie in den Keller. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei großzügige Schlafräume nebst hell gefliestem Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, ein praktisches Gäste-WC, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der ideal nach Süden ausgerichtete Garten wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen. Platz für Gemüsebeet und Sandkasten steht ausreichend zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet wie das Erdgeschoss zwei großzügige Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten), ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse und die große Küche mit Raumspartreppe zum Dachboden. Hier finden Sie ein weiteres ausgebautes Zimmer, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Ein weiterer Raum dient zu Abstellzwecken. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und. Hier sind neben guten Stell- und Lagermöglichkeiten die Gasheizungsanlage sowie ein Waschkeller untergebracht. Besonders schön ist der direkt Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Die Garage und die davor liegenden Stellplätze runden dieses Angebot ab, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Verlieren Sie keine Zeit. Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Ausstattung

Garage, Gaszentralheizung (BJ 2014), Altbau 1968 - Anbau 1993, EG-Wohnung mit ca. 87 m² Wfl. 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, OG-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl., 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon, weiterer Raum im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten), Einbauküche nach Absprache), Keller im Altbau mit Kelleraußentreppe zum Garten, Stadtwasser und Brunnenwasser,

Lage

Zum Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist es nur einen Katzensprung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Meter entfernt. Das Angebot ist für eine große Familie oder für zwei Parteien besonders Interessant. Weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 10 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Fax: 05246 - 92 97 382

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