Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2472

Zweifamilienhaus in 33129 Delbrück

Pferdeliebhaber aufgepasst!

  • Zufahrtstor Wiese

    Zufahrtstor Wiese L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Hof / Doppelgarage

    Hof / Doppelgarage L

  • Eingang

    Eingang L

  • Carport und Garage

    Carport und Garage L

  • Schuppen

    Schuppen L

  • eingezäunte Wiese

    eingezäunte Wiese L

  • Gartenhaus und Garten

    Gartenhaus und Garten L

  • Gartenhaus, Carport und Garage

    Gartenhaus, Carport und Garage L

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Freisitz

    Freisitz L

  • Gartenteich

    Gartenteich L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG L

  • Esszimmer EG

    Esszimmer EG L

  • Küche EG

    Küche EG L

  • Schlafzimmer EG

    Schlafzimmer EG L

  • Waschraum

    Waschraum L

  • Doppelgarage

    Doppelgarage L

  • Gäste-WC EG

    Gäste-WC EG L

  • Treppenflur

    Treppenflur L

  • Küche DG

    Küche DG L

  • Flur DG

    Flur DG L

  • Wohn-/Esszimmer DG

    Wohn-/Esszimmer DG L

  • Balkon

    Balkon L

  • Bad DG

    Bad DG L

  • Bad DG

    Bad DG L

  • Gäste-WC DG

    Gäste-WC DG L

  • Blick auf das Grundstück

    Blick auf das Grundstück L

  • Energieskala

    Energieskala L

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ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche ca.266,00 m²
Grundstücksfläche ca.5.606,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl seperate WCs2
Anzahl Zimmer7
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr1992
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis420.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 130,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1992
Gültig bis: 23.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlicher ruhiger und ländlicher Lage von Delbrück - Bentfeld dieses schöne Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Die schöne Lage zwischen Delbrück, Schloß Neuhaus und Paderborn lässt keine Wünsche offen. In der nur wenige Kilometer entfernten Universitätsstadt Paderborn finden Sie neben reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktive kulturelle Angebote, alle Schulformen und Kindergärten. Die nah gelegene A33 stellt einen idealen Fernverkehrsanschluss dar.
Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahre 1993 umfangreich saniert und erweitert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die insgesamt 2 Einheiten eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Das ca. 5.606 m² große Grundstück mit eingezäunten Wiesen lassen die Herzen von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen geräumigen Flur mit Gäste-WC, Zugang zur EG-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Duschbad. Des Weiteren sind aus dem Flur der Wasch-/Trockenraum, der Zugang zum Anbau mit Heizungsanlage, Büro mit separatem Eingang, Doppelgarage und Werkstatt erreichbar.

Über eine Treppe gelangen Sie in die geräumige Dachgeschosswohnung. Hier stehen vier Schlafräume, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie eine tollen Blick über Ihr Grundstück.
Eine separate Fertiggarage nebst Carport und der große Hof bieten viel Platz für Ihren Fuhrpark. Ein Gartenhaus komplettiert unser einmaliges Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Haus wird nach Absprache für Sie bezugsfrei.
Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen alles weitere bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Ölzentralheizung (BJ 1993), Ursprung Haus 1930 / Erweiterung und Sanierung 1992, Doppelgarage, Einzelgarage, Carport, Balkon, Terrasse, eingezäunte Wiese, 3-Kammer-System, Erdgeschosswohnung: ca. 92 m² Wohnfläche, Obergeschosswohnung: ca. 174 m² Wohnfläche
Angaben zum Energieausweis:
V: 130,3 kWh/(m²*a), Kl. D, BJ 1992, Ölzentralheizung

Lage

Die schöne Lage zwischen Delbrück, Schloß Neuhaus und Paderborn lässt keine Wünsche offen. In der nur wenige Kilometer entfernten Universitätsstadt Paderborn finden Sie neben reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktive kulturelle Angebote, alle Schulformen und Kindergärten. Die nah gelegene A33 stellt einen idealen Fernverkehrsanschluss dar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
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