Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2308

Villa in 33415 Verl

Großzügiges Wohnparadies für Wellnessfreunde!

  • Haupthaus

    Haupthaus L

  • Schwimmbad

    Schwimmbad L

  • Haupthaus

    Haupthaus L


ObjektartVilla
Wohnfläche ca.253,00 m²
Grundstücksfläche ca.3.230,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs2
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr1978
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassBaujahr: 1978
Gültig bis: 18.10.2027
Energieverbrauchskennwert: 185,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis1.395.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses Villenanwesen mit parkähnlich angelegtem Garten befindet sich in ruhiger Lage von Verl - Kaunitz. Umgeben von altem Baumbestand erleben Sie hier ein imposantes Anwesen, welches nahezu keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Grundriss mit ca. 253 m² Wohnfläche + ca. 88 m² Wellnessoase...

Weitere Informationen und Objektbilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Ausstattung

großzügiger Grundriss mit zwei Vollbädern, zwei Gäste-WC´s, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Schwimmbad und Whirlpool, drei Balkone, Kaminzimmer, Einbauküche, BUS-System, Hobbykeller mit Kamin, Ölheizung mit 8.000 Liter Öltank, PV-Anlage (18,9 kWp) mit Batteriespeicher (4 KW) 2016 installiert, parkähnlich angelegter Garten, Doppelgarage, Carport,
Blockhaus im Garten mit ca. 74 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Bad mit ebenerdiger Dusche, voll ausgestattete Bar mit Weinkeller

Lage

Die ideale Lage des Hauses verspricht eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch die A33 in Schloß Holte sowie Hövelhof und die A2 in Gütersloh. Den Ortskern von Kaunitz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und Kindergärten, erreichen Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Ein großes Angebot an Supermärkten, weiterführenden Schulen, Ärzten und Banken ist in Verl verfügbar. Die umliegenden Innenstädte von Bielefeld, Paderborn und Gütersloh erreichen Sie alle in etwa der gleichen Fahrzeit. Entfernungen: Verl: ca. 5 km, Hövelhof: ca. 8 km, Schloß Holte: ca. 11 km, Rietberg: ca. 11 km, Gütersloh: ca. 15 km, Bielefeld: ca. 24 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



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