Immobilien zum Kauf: Einzelhandel

Objekt2359

Verkaufsfläche in 33397 Rietberg

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Rietberg!

  • Kundenparkplätze

    Kundenparkplätze L

  • Rückansicht mit Lieferanteneingang

    Rückansicht mit Lieferanteneingang L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Mitarbeiterstellplätze

    Mitarbeiterstellplätze L


ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtfläche ca.220,00 m²
Anzahl Zimmer5
Baujahr2000
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassBaujahr: 2000
Gültig bis: 28.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 65,8 kWh/(m² a)
Ist Mieteinnahmen19.800,00 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Nutzfläche ca.220,00 m²
Verfügbar absofort
Vermietet1
ZustandGepflegt
Kaufpreis349.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich zentraler Lage von Rietberg, nahe der Ems und des historischen Stadtkerns, diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf anbieten zu dürfen.
In der direkten Umgebung befinden sich reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken. Die ideale Lage an einer gut frequentierten Straße und die Nähe zur Fußgängerzone garantiert Ihnen in Zukunft viel Kundschaft.
Die insgesamt rund 220 m² Nutzfläche verteilen sich auf den großen Verkaufs-/Ausstellungsraum mit einer attraktiven Fensterfront zur idealen Präsentation Ihrer Waren. Zwei Büros, zwei WC´s sowie zwei Lager (ein Lager mit Lieferanteneingang) runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Weitere großzügige Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen Ihnen vor und hinter dem Haus diverse Stellplätze zur Verfügung. Die Einheit ist seit 04/2015 für eine Jahreskaltmieteinnahme von € 19.800,- an einen Elektronikhändler vermietet.
Gerne zeigen wir Ihnen das interessante Ladenlokal bei einer Innenbesichtigung vor Ort.

Ausstattung

2 WC´s, 2 Büro´s, 2 Lagerräume (einer mit Lieferanteneingang), großzügige Kellerräume, diverse Stellplätze vor und hinter dem Haus, vermietet seit 04/2015, Jahreskaltmieteinnahme: € 19.800,-

Lage

In herrlich zentraler Lage von Rietberg, nahe der Ems und des historischen Stadtkerns, liegt diese attraktive Kapitalanlage.
In der direkten Umgebung befinden sich reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken. Die ideale Lage an einer gut frequentierten Straße und die Nähe zur Fußgängerzone garantiert Ihnen bzw. Ihrem Mieter in Zukunft viel Kundschaft. Die umliegenden Städte sind Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh, Lippstadt, Delbrück und Verl. Der Autobahnanschluss (A2 Hannover - Dortmund) in Gütersloh-Spexard ist ca. 13 km, der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 32 km und der Flughafen Dortmund ca. 80 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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