Immobilien zum Kauf: Häuser

RESERVIERT

Objekt2256

Reihenmittelhaus in 33415 Verl

Ein wahres Raumwunder!

  • Beispielbild

    Beispielbild L

  • Beispielbild

    Beispielbild L

  • Ansicht Nord

    Ansicht Nord L

  • Ansicht Ost

    Ansicht Ost L

  • Ansicht Süd

    Ansicht Süd L

  • Ansicht West

    Ansicht West L

  • EG Gesamt

    EG Gesamt L

  • OG Gesamt

    OG Gesamt L

  • DG Gesamt

    DG Gesamt L


ObjektartReihenmittelhaus
Wohnfläche ca.90,00 m²
Grundstücksfläche ca.138,00 m²
AlterNeubau
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze1
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr2018
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
GartennutzungJa
ZustandErstbezug
Kaufpreis218.500,00 €
Provision*keine Käuferprovision

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Verl entstehen diese modernen und gut geschnittenen Neubau-Reihenhäuser.
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes energetisches Konzept. Mithilfe der Sole-Wasser-Wärmepumpe, der dreifach verglasten Kunststofffenster sowie der Be- und Entlüftungsanlage für jedes Reihenhaus, wird ein KfW Effizienzhaus 55 Standard erreicht. Dieser ermöglicht Ihnen zusätzliche Förderungen beim Aufbau Ihrer Baufinanzierung und sorgt auch in Zukunft für nur geringe Heizkosten.
 
Die Reihenhäuser teilen sich wie folgt auf:
Vom Flur, vorbei an einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner, gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der sonnenverwöhnten Süd-West-Terrasse. Die Küche kann bei Bedarf auch vom Wohnraum abgetrennt werden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die beiden Reihenendhäuser verfügen noch über einen zusätzlichen Schlafraum im Spitzboden.
 
Hinweis:
Bei den hier angebotenen Einheiten handelt es sich rein rechtlich um Wohnungseigentum. Alle Häuser sind voneinander getrennt und verfügen über eine gemeinsame Heizung, die mit Wärmemengenzählern versehen wird.

Ausstattung

Massivbauweise in KfW 55 Standard, Sole-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kunststofffenster (3-fach-verglast, innen weiß / außen anthrazit), Jalousien, Fliesen in Diele, Küche und Bad, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper im Bad, zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
Weitere Details entnehmen Sie bitte der umfangreichen Baubeschreibung unseres Auftraggebers. Gerne stellen wir Ihnen weitere Fotos zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit, bereits von diesem Bauunternehmer realisierte Häuser zu besichtigen.

Ein Energieausweis wird bei Bauabschluss ausgehändigt.

Lage

Diese Reihenhäuser liegen in zentraler und familienfreundlicher Lage von Verl. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier aus auch alle Schulen und Kindergärten bequem mit dem Fahrrad. Die Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A33 sind von Verl aus gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

Download VCard Julia Kraatz

Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: j.kraatz [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com