Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2413

Reihenmittelhaus in 33330 Gütersloh

Hinein in die eigenen vier Wände!

  • Zuwegung

    Zuwegung L

  • Balkon

    Balkon L

  • Garten

    Garten L

  • Gartenhaus

    Gartenhaus L

  • Bad

    Bad L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Blick vom Balkon

    Blick vom Balkon L

  • Küche

    Küche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Garten

    Garten L

  • Waschkeller

    Waschkeller L

  • Heizung

    Heizung L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartReihenmittelhaus
Wohnfläche ca.84,00 m²
Grundstücksfläche ca.219,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze1
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr1979
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ZustandGepflegt
Kaufpreis150.000,00 €
Provision*3,57 Käuferprovision inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 218,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Gültig bis: 23.07.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Gütersloh-Blankenhagen, dieses gepflegte Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Ein Supermarkt und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen stehen im nur wenige Kilometer entferntem Gütersloh zur Verfügung. Der Autobahnanschluss zur A2 in Spexard und der Hauptbahnhof in Gütersloh versprechen eine günstige Anbindung an den Fernverkehr.

Das Haus ist seit vielen Jahren in der Hand des Eigentümers und präsentiert sich in einwandfreiem und äußerst gepflegtem Zustand. Es besticht neben der ruhigen Lage durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten. Eine kleine Familie oder ein Paar werden sich hier pudelwohl fühlen.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen angenehm großen Flur mit Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Platz für einen Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Eine massive Treppe verbindet alle Geschosse miteinander. Im Dachgeschoss befinden sich das aus dem Baujahr stammende Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit anliegendem Balkon. Von hier bietet sich ein toller Blick in Ihren Garten und auf die umliegenden Wälder und Felder.

Im Vollkeller finden Sie den Hobby-/Vorratskeller mit viel Stauraum, den Waschkeller sowie den Heizungskeller. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Im Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte einen Platz. Durch ein kleines Gartentürchen am Ende des Gartens gelangen Sie über einen kleinen Fußweg zu Ihrem Stellplatz.
WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Im Jahr wird ein Erbpachtzins von € 680,- fällig.

Das Haus wird zum 01.10.2018 für Sie bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung! Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie uns an.

Ausstattung

Stellplatz, Vollkeller, Gasheizung (BJ 2004), Gartenhaus, Bad mit Wanne, Gäste-WC (BJ 2015), Einbauküche, Süd-Balkon und Terrasse/Garten, Erbpachtzins: € 680,-/Jahr

Lage

In Gütersloh-Blankenhagen, unweit des Zentrums von Gütersloh, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Ein Supermarkt und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind in Gütersloh nur wenige Kilometer entfernt. Der Autobahnanschluss zur A2 in Spexard und der Hauptbahnhof in Gütersloh versprechen eine günstige Anbindung an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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