Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2543

Mehrfamilienhaus in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Junges Mehrfamilienhaus in perfekter Lage!

  • Stellplätze / Eingang

    Stellplätze / Eingang L

  • Ansicht von vorne

    Ansicht von vorne L

  • Abstellmöglichkeit für Fahrräder

    Abstellmöglichkeit für Fahrräder L

  • Stellplätze

    Stellplätze L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Treppenhaus

    Treppenhaus L

  • Fahrstuhl

    Fahrstuhl L

  • Heizungsanlage

    Heizungsanlage L

  • Warmwasseraufbereitung

    Warmwasseraufbereitung L

  • Treppenhaus I

    Treppenhaus I L

  • Waschkeller

    Waschkeller L

  • Wechselrichter PV

    Wechselrichter PV L


ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.549,64 m²
Grundstücksfläche ca.759,00 m²
Anzahl Terrassen1
Wohneinheiten6
Anzahl Zimmer22
Gesamtanzahl Stellplätze6
Stellplatz-Anzahl6
Baujahr2005
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Ist Mieteinnahmen38.496,00 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Verfügbar abab sofort
Vermietet1
ZustandNeuwertig
Kaufpreis1.300.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 98,3 kWh/(m² a)
Primärer Energieträger: Gas, Solar
Baujahr: 2005
Gültig bis: 25.04.2024

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen in zentraler Lage von Stukenbrock dieses junge Sechsfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Aufzug sowie einer Solar- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über vier 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche und über zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 81 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen haben eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse oder einen überdachten Balkon.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 550 m² auf einem ca. 759 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Haus bietet allen Wohnungen einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller. Zudem gehören 6 Stellplätze vor dem Haus zu unserem Angebot.
Die Jahreskaltmiete der sechs Wohnungen inkl. der Stellplätze beläuft sich auf € 34.000,-. Hinzu kommen die jährlichen Einnahmen der Photovoltaikanlage von ca. € 4.500,-.

Die Immobilie ist 2005 mit öffentlichen Mitteln finanziert worden, was eine Mietbindung sowie die Pflicht der Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines der Mieter bis 2025 bedeutet. Nach Ablauf der Förderung (2025) können die Wohnungen frei finanziert und ohne Auflagen vermietet werden. Ein Belegungsrecht der Satdt Schloß Holte-Stukenbrock besteht nicht.

Lassen Sie sich diese noch junge Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Gespräch

Ausstattung

4 x 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche, 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 81 m² Wohnfläche, alle Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WC in jeder Wohnung, überdachte Terrassen und Balkone, Aufzug, Vollkeller, 6 x Stellplätze, Gaszentralheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage (Einnahme ca. € 4.500,-/jährlich), Jahresnettokaltmiete: € 34.000,-, Wohnberechtigungsschein erforderlich (Immobilie ist öffentlich gefördert), Ablauf der Förderung: 2025

Angaben zum Energieausweis:
VA: 98,3 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2005

Lage

In beliebter Lage von Stukenbrock befindet sich dieses Sechsfamilienhaus. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum von Stukenbrock. Dort stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergarten und das Hallenbad liegen nicht weit entfernt. Dank der A33, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen, ist eine gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



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