Immobilien zum Kauf: Häuser

RESERVIERT

Objekt2415

Mehrfamilienhaus in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Dreifamilienhaus mitten in Schloß Holte!

  • Straßenansicht und Garage

    Straßenansicht und Garage L

  • Straßenansicht mit Doppel- u. Einzelgarage

    Straßenansicht mit Doppel- u. Einzelgarage L

  • Straßenansicht mit Garage

    Straßenansicht mit Garage L

  • Hoffläche mit Doppel- und Einzelgarage

    Hoffläche mit Doppel- und Einzelgarage L

  • Garagen

    Garagen L

  • Ansicht vom Garten

    Ansicht vom Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Ansicht vom Garten

    Ansicht vom Garten L

  • Ansicht Garten

    Ansicht Garten L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Bad mit Dusche (EG)

    Bad mit Dusche (EG) L

  • Bad (EG)

    Bad (EG) L

  • Wohnzimmer (OG)

    Wohnzimmer (OG) L

  • Aussicht Balkon

    Aussicht Balkon L

  • Wohnzimmer (OG)

    Wohnzimmer (OG) L

  • Esszimmer (OG)

    Esszimmer (OG) L

  • Küche (OG)

    Küche (OG) L

  • Schlafzimmer (OG)

    Schlafzimmer (OG) L

  • Kind I (OG)

    Kind I (OG) L

  • Kind II (OG)

    Kind II (OG) L

  • Bad mit Wanne u. Dusche (OG)

    Bad mit Wanne u. Dusche (OG) L

  • Gäste-WC (OG)

    Gäste-WC (OG) L

  • Flur (OG)

    Flur (OG) L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.272,00 m²
Grundstücksfläche ca.1.068,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl seperate WCs2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer11
Gesamtanzahl Stellplätze4
Baujahr1970
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis349.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 204,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Gültig bis: 04.08.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus im Zentrum von Schloß Holte zum Kauf anbieten zu können. Ein Angebot, welches für Kapitalanleger sowie Eigennutzer äußerst spannend ist.

Das 1970 massiv erbaute Haus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen ca. 272 m² Wohnflächen, die sich auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 97 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche verteilt.

Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und teilen sich wie folgt auf:
Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang auf die großen Terrasse bzw. im Obergeschoss auf den großen Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Esszimmer von dem Sie in die separate Küche gelangen. Zudem stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit großer Dusche bzw. ein Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und jeweils ein Gäste-WC zur Verfügung.

In der Dachgeschosswohnung gelangen Sie vom Flur in das Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro sowie in das Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch. Abgerundet wird der Grundriss mit einem Abstellraum, der ebenfalls vom Flur aus zu begehen ist.

Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Rücksprache freigestellt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei und die Dachgeschosswohnung ist aktuell an einen 2-Personenhaushalt vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von € 4.200,-.

Das Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie über zwei Einzelgaragen. Zusätzliche Stellplätze befinden sich auf der Hoffläche vor dem Haus.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Fenster im Obergeschoss aus dem Baujahr, neue Haustür und Gegensprechanlage (2017), Vollkeller, Ölzentralheizung (BJ 1999), Öltank (7.500 l), eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor, zwei Einzelgaragen, große Terrasse mit Markise, großer Balkon, ca. 1.068 m² Grundstück

Lage

Die Lage des Dreifamilienhauses könnte in Schloß Holte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Holter Kirchplatz mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie in nächster Nähe zum Bahnhof liegt unser Angebot in optimaler Wohnlage. Die Anbindung an den Fernverkehr ist dank der nah gelegenen Anbindung an die Autobahn A33 und der Zugstrecke Richtung Paderborn und Bielefeld ebenfalls perfekt. Der Holter-Wald, welcher sich nur wenige Fußminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt befindet, bietet neben dem örtlichen Geschehen der Stadt eine nette Abwechslung für Wanderungen, Spaziergänge oder das Genießen der Natur.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

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Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: j.kraatz [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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