Immobilien zum Kauf: Wohnungen

Objekt2457

Maisonettewohnung in 33330 Gütersloh

Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Gütersloh!

  • Wohnzimmer mit Galerie

    Wohnzimmer mit Galerie L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Wohnzimmer I

    Wohnzimmer I L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Wohnzimmer II

    Wohnzimmer II L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Bad mit Badewanne und Dusche

    Bad mit Badewanne und Dusche L

  • Armaturen

    Armaturen L

  • Waschbecken

    Waschbecken L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Aufgang Spitzboden

    Aufgang Spitzboden L

  • Büro / Galerie

    Büro / Galerie L

  • Fahrstuhl

    Fahrstuhl L

  • großer Balkon

    großer Balkon L

  • Ansicht Balkon

    Ansicht Balkon L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • gut befahrbarer Zugang zur Tiefgarage

    gut befahrbarer Zugang zur Tiefgarage L

  • Tiefgarage

    Tiefgarage L

  • Zugang Haus

    Zugang Haus L

  • Besucherstellplätze

    Besucherstellplätze L

  • Hauseingang

    Hauseingang L

  • Hauseingang I

    Hauseingang I L

  • Sprechanlage mit Videoüberwachung

    Sprechanlage mit Videoüberwachung L

  • Blick Galerie

    Blick Galerie L

  • Küche I

    Küche I L

  • Wasserhahn Küche

    Wasserhahn Küche L

  • Dunstabzug

    Dunstabzug L

  • Aufgang Spitzboden I

    Aufgang Spitzboden I L

  • Galerie / Büro

    Galerie / Büro L


ObjektartMaisonettewohnung
Wohnfläche ca.112,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer3,5
Tiefgarage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
Baujahr2015
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UmgebungAutobahn 5,00 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,60 Km
Realschule 1,40 Km
Gymnasium 1,50 Km
Zentrum 0,90 Km
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Tiefgarage-Kaufpreis15.000,00 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandNeuwertig
Kaufpreis335.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 34,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Gültig bis: 27.03.2024

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in perfekter Lage von Gütersloh zum Kauf anbieten zu können.
In Zukunft erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Zuhause. Hier wohnt man ruhig und trotzdem zentral.
Einmal am Haus angekommen, finden Ihre Besucher Platz auf den zugehörigen Besucherparkplätzen und werden sodann von einer schön angelegten und gepflegten Außenanlage empfangen. Sie selbst können natürlich bequem mit Ihrem Auto in die sehr gut befahrbare Tiefgarage (TG-Stellplatz € 15.000,-) fahren und gelangen mit dem Fahrstuhl direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnung selbst ist komplett bezugsfertig, exklusiv ausgestattet und bietet über zwei Ebenen mit Galerie ein ganz besonderes Wohlfühlambiente.
Auf der ersten Ebene, die stufenlos erreichbar ist, finden Sie ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Vom großzügigen Balkon, der ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist, können Sie sogar das Rathaus der Stadt Gütersloh sehen.
Die vorhandene Einbauküche ist optimal an die Gegebenheiten angepasst und könnte nach Absprache von Ihnen übernommen werden.
Eine elegante Treppe mit weißen Holzauflagen führt Sie zur Galerie. Diese bietet sich für eine gemütliche Leseecke oder Ihr Büro an. Ein weiteres Schlaf-/Gäste- oder Kinderzimmer komplettiert den Grundriss im Spitzboden.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Dieses Angebot in perfekter Lage lässt mit seiner hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Dreifachverglasung / Fußbodenheizung / hochwertige Bodenbeläge / Markise (witterungsgesteuert) / elektrische Jalousien (zeitgesteuert) / Be- und Entlüftungsanlage / Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer / Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,-) / Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden / Fahrstuhl / großer, ideal ausgerichteter Balkon /

Lage

Schöner kann man in Gütersloh wohl kaum wohnen. Vom Balkon dieser Wohnung können Sie bis zum Rathaus schauen, so dass es zu Fuß oder auch mit dem Rad nur ein Katzensprung bis in die Innenstadt ist.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch sehr ruhig.
Auch wenn Sie auf das Auto angewiesen sind: Es gibt ausreichend Besucherstellplätze und Ihr Fahrzeug steht sicher in der sehr gut zu befahrenden Tiefgarage. Die Auffahrt zur Autobahn A2 liegt etwa 5 km entfernt. Die Innenstadt von Bielefeld ist in gut 20 Minuten zu erreichen.

Hier die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
Lebensmittel: ca. 250 m
Innenstadt: ca. 900 m
Kindergarten: ca. 1 km
Stadtbibliothek: ca. 1,5 km
Grundschule: ca. 1,5 km
Gymnasium: ca. 1,5 km
Verl: ca. 10,5 km
Wiedenbrück: 11 km
Rheda: ca. 12 km
Rietberg: ca. 14 km
Harsewinkel: ca. 14 km
Bielefeld: ca. 17 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

Download VCard Sebastian Kraatz

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



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