Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2367

Haus in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Investieren Sie in Betongold! Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Schloß Holte!

  • Ansicht Süd

    Ansicht Süd L

  • Ansicht West

    Ansicht West L

  • Ansicht Nord-West

    Ansicht Nord-West L

  • Ansicht Süd-Ost

    Ansicht Süd-Ost L

  • Ansicht Nord

    Ansicht Nord L

  • Ansicht West 1

    Ansicht West 1 L

  • Ansicht Süd-Ost 2

    Ansicht Süd-Ost 2 L


ObjektartHaus
Wohnfläche ca.291,00 m²
Nutzfläche ca.235,00 m²
Grundstücksfläche ca.315,00 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Balkone4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 101,4 kWh/(m² a)
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.03.2025
Verfügbar abvoll vermietet
Vermietet1
UmgebungKindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,60 Km
Realschule 1,30 Km
Gymnasium 1,20 Km
Autobahn 2,20 Km
Kaufpreis800.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Geld sicher und gut angelegt wissen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Dieses schicke Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Schloß Holte, am Holter Kirchplatz gelegen, ist für Einzelhändler und Mieter ein wahr gewordener Traum!

Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller durch einen örtlichen Bauunternehmer errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut vermietetes Ladenlokal mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 93 m² weiterer Nutzfläche im Keller. Der Keller ist direkt vom Laden über eine Wendeltreppe zu erreichen. Ebenfalls gut vermietetet befindet sich im Erdgeschoss noch eine Bürofläche mit ca. 56 m² Nutzfläche. Diese Einheit verfügt über einen ca. 11 m² großen Keller. Beide Gewerbeeinheiten sind mit WC-Anlagen ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen ohne Dachschrägen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 69 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und Spitzboden finden Sie zwei pfiffige Maisonettewohnungen mit ca. 70 m² sowie ca. 83 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Alle Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheiten sind gut und teils auch langjährig vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt € 40.375,-.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Büro. Gerne verraten wir Ihnen alle weiteren Details in einem persönlichem Gespräch.

Ausstattung

Jalousien, Balkone, Vollkeller, Lüftungsanlage und Klima im Ladenlokal (Erdgeschoss sowie Keller), komplett vermietet, Kaltmieteinnahme € 40.375,-/Jahr

Lage

Besser kann die Lage für ein Wohn- und Geschäftshaus in Schloß Holte - Stukenbrock wohl kaum sein. In unmittelbarer Nähe zum Holter Kirchplatz mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Schloß Holte liegt unser Angebot in perfekter Vermietungslage. Ihre Mieter können in Zukunft einfach die Nord-West-Bahn nutzen, die sie alle 30 Minuten nach Bielefeld oder Paderborn fährt. Ansonsten liegt die Autobahnauffahrt zur A33 auch nur einen Katzensprung entfernt.
Wenn Ihre Mieter etwas Ruhe zum Ausspannen brauchen, genießen sie beim Wandern, Joggen oder Spazierengehen die Natur im nahegelegenen Holter Wald.

Entfernungen:
Oerlinghausen: ca. 8 km
Verl: ca. 9 km
Hövelhof: ca. 11 km
Gütersloh: ca. 19 km
Bielefeld: ca. 23 km
Autobahnauffahrten: A33 ca. 2,5 km / A2 ca. 7 km
Bahnhof: 1 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

Download VCard Sebastian Kraatz

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com