Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2564

Haus in 33813 Oerlinghausen

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

ObjektartHaus
Wohnfläche ca.172,00 m²
Grundstücksfläche ca.3.937,00 m²
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone1
Anzahl seperate WCs3
Anzahl Zimmer9
Baujahr1920
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassBaujahr: 1920
Gültig bis: 26.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 173,4 kWh/(m² a)
Erstellt am: 31.07.2019
Primärer Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
Nutzfläche ca.327,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis620.000,00 €
Provision*3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in verkehrsgünstiger Lage dieses schöne Gasthaus mit Eigentümerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem ca. 3.937 m² großen Grundstück befindet sich der Gasthof mit ungewissem Baujahr. Es wird vermutet, dass der Gasthof um 1920 erstmalig hier erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurde umfangreich saniert und umgebaut. Bei den zuständigen Ämtern waren leider keine genauen Angaben zum Haus auffindbar. Neben der Nutzung als Gaststätte mit Fremdenzimmern, wäre nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt auch eine Nutzung als Hotel- oder Eventimmobilie denkbar. Umgeben von Wäldern und Feldern und dem nah gelegenen Dalbker Teich, lädt die idyllische Lage Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Gaststätte im Erdgeschoss samt Fremdenzimmern und Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 499 m². Im Obergeschoss befinden sich zudem weitere Ausbaureserven. Je nach Bedarf wäre eine Umstrukturierung interessant. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine interessante Nutzungsmöglichkeit. Ein Teilkeller mit Kühlraum und Platz für die Heizungsanlage steht ebanfalls zur Verfügung. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Der Öltank bietet Platz für ca. 6.000 Liter Öl. Für Sie und Ihre Gäste stehen neben dem großen Garten auch eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattung

EG: Gastronomie mit einer Theke aus kanadischem Ahorn, neuer Fettabscheider OG: Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 172 m² Wfl., Bad mit Wanne u. Dusche (BJ 1999), Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, OG Ausbaureserve: 4 Fremdenzimmer jeweils mit eigenem Duschbad Elektro-/Wasser-/Heizungsleitungen sowie Heizungsanlage aus BJ 1999, Teilkeller mit Ölheizung (Tank mit ca. 6.000 Litern) und Kühlraum, diverse PKW-Stellplätze Energieausweise - Nutzungsart: Mehrfamilienhaus: VA: 173,42 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920, Klasse F Gaststätte: VA: Wärme 169,5 kWh/(m²*a), Strom, 114,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920

Bilder

Impressionen Gaststätte
Blick auf das Anwesen
Hausansicht
Garten
Hausansicht
überdachter Freisitz
Biergarten
Garten
Biergarten
Dachterrasse
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Herren-WC
Damen-WC
Impressionen Biergarten
Impressionen Gaststätte
Impressionen Gaststätte
Theke aus kanadischem Ahorn
Impressionen Gaststätte
Impressionen Gaststätte

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller

Lage

Die interessante Lage verbindet ein idyllisches Ambiente umgeben von altem Baumbestand, Feldern und dem Dalbker Teich mit der verkehrsgünstigen Lage, nur einen Steinwurf entfernt von der Paderborner/Bielefelder Straße in Bielefeld-Dalbke. Ebenso ist die Autobahnauffahrt zur A33 in Schloß Holte-Stukenbrock schnell zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com