Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2564

Haus in 33813 Oerlinghausen

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

  • Impressionen Gaststätte

    Impressionen Gaststätte L

  • Blick auf das Anwesen

    Blick auf das Anwesen L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Garten

    Garten L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • überdachter Freisitz

    überdachter Freisitz L

  • Biergarten

    Biergarten L

  • Garten

    Garten L

  • Biergarten

    Biergarten L

  • Dachterrasse

    Dachterrasse L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Bad

    Bad L

  • Bad

    Bad L

  • Herren-WC

    Herren-WC L

  • Damen-WC

    Damen-WC L

  • Impressionen Biergarten

    Impressionen Biergarten L

  • Impressionen Gaststätte

    Impressionen Gaststätte L

  • Impressionen Gaststätte

    Impressionen Gaststätte L

  • Theke aus kanadischem Ahorn

    Theke aus kanadischem Ahorn L

  • Impressionen Gaststätte

    Impressionen Gaststätte L

  • Impressionen Gaststätte

    Impressionen Gaststätte L


ObjektartHaus
Wohnfläche ca.172,00 m²
Grundstücksfläche ca.3.937,00 m²
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone1
Anzahl seperate WCs3
Anzahl Zimmer9
Baujahr1920
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Nutzfläche ca.327,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis620.000,00 €
Provision*3,57 % inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 173,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1920
Gültig bis: 26.08.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in verkehrsgünstiger Lage dieses schöne Gasthaus mit Eigentümerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Auf einem ca. 3.937 m² großen Grundstück befindet sich der Gasthof mit ungewissem Baujahr. Es wird vermutet, dass der Gasthof um 1920 erstmalig hier erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurde umfangreich saniert und umgebaut. Bei den zuständigen Ämtern waren leider keine genauen Angaben zum Haus auffindbar.

Neben der Nutzung als Gaststätte mit Fremdenzimmern, wäre nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt auch eine Nutzung als Hotel- oder Eventimmobilie denkbar.
Umgeben von Wäldern und Feldern und dem nah gelegenen Dalbker Teich, lädt die idyllische Lage Ihre Gäste zum Verweilen ein.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Gaststätte im Erdgeschoss samt Fremdenzimmern und Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 499 m². Im Obergeschoss befinden sich zudem weitere Ausbaureserven.
Je nach Bedarf wäre eine Umstrukturierung interessant. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine interessante Nutzungsmöglichkeit.

Ein Teilkeller mit Kühlraum und Platz für die Heizungsanlage steht ebanfalls zur Verfügung.
Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Der Öltank bietet Platz für ca. 6.000 Liter Öl.

Für Sie und Ihre Gäste stehen neben dem großen Garten auch eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung.

Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattung

EG: Gastronomie mit einer Theke aus kanadischem Ahorn, neuer Fettabscheider
OG: Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 172 m² Wfl., Bad mit Wanne u. Dusche (BJ 1999), Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer,
OG Ausbaureserve: 4 Fremdenzimmer jeweils mit eigenem Duschbad
Elektro-/Wasser-/Heizungsleitungen sowie Heizungsanlage aus BJ 1999, Teilkeller mit Ölheizung (Tank mit ca. 6.000 Litern) und Kühlraum, diverse PKW-Stellplätze

Energieausweise - Nutzungsart:
Mehrfamilienhaus:
VA: 173,42 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920, Klasse F
Gaststätte:
VA: Wärme 169,5 kWh/(m²*a), Strom, 114,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920

Lage

Die interessante Lage verbindet ein idyllisches Ambiente umgeben von altem Baumbestand, Feldern und dem Dalbker Teich mit der verkehrsgünstigen Lage, nur einen Steinwurf entfernt von der Paderborner/Bielefelder Straße in Bielefeld-Dalbke. Ebenso ist die Autobahnauffahrt zur A33 in Schloß Holte-Stukenbrock schnell zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



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