Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2511

Haus in 33335 Gütersloh

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Werkstatt und Eingang Wohnung

    Werkstatt und Eingang Wohnung L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Außenansicht

    Außenansicht L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Garagenzufahrt

    Garagenzufahrt L

  • Ausstellung

    Ausstellung L

  • Laden

    Laden L

  • Laden

    Laden L

  • Büro

    Büro L

  • Werkstatt

    Werkstatt L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Diele Wohnung

    Diele Wohnung L

  • Bad Gewerbeteil

    Bad Gewerbeteil L

  • Bad Wohnung

    Bad Wohnung L

  • Treppenhaus zur Wohnung

    Treppenhaus zur Wohnung L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartHaus
Wohnfläche ca.120,00 m²
Grundstücksfläche ca.1.245,00 m²
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4
Baujahr1934
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Nutzfläche ca.399,00 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis349.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 206,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1942
Gültig bis: 22.05.2024

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie schon bald Ihre Ideen verwirklichen.
Unser Angebot besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1934, welches in den 90er Jahren an- und umgebaut wurde. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Jahr des Umbaus. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Laden- und Ausstellungsflächen, Büros, einen Lagerraum, Toiletten sowie die Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich eine im Jahr 1998 ausgebaute Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus einem großen Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Bad mit Wanne, einem gut zu möblierenden Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Den nicht ausgebaute Dachboden über der Wohnung erreichen Sie über eine Holztreppe.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, so finden Sie weitere ca. 120 m² Lagerfläche in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss über der Werkstatt. Die Ladenfläche mit separaten Eingang und großen Schaufenstern ist von der Straße gut sichtbar. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Eine Garage, diverse Stellplätze, ein Hinterhof sowie das ca. 1.245 m² große Grundstück runden unser Angebot ab.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und erläutern weitere Details.

Ausstattung

- große Laden- und Ausstellungsfläche
- Lagerflächen im Erd- und Dachgeschoss
- Werkstatt mit Rolltor
- ca. 120 m² große Wohnung mit separatem Eingang und Dachboden
- Gaszentralheizung (BJ 1994)

Angaben zum Energieausweis:
BJ 1942, 1995 saniert, Verbrauchsausweis: 206,8 kWh/(m²*a), Kl. G, Gasheizung (BJ 1994)

Lage

In zentrumsnaher Lage von Gütersloh befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenfläche.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Gütersloh-Zentrum: ca. 3 km; Verl: ca. 9 km; Rietberg: ca. 13 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 15 km; Bielefeld: ca. 17 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

Download VCard Danuta Zagrajski

Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com