Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2358

Haus in 33659 Bielefeld

Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld-Senne

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Balkonansicht

    Balkonansicht L

  • Zufahrt Garagen

    Zufahrt Garagen L

  • Rückansicht und Garagen

    Rückansicht und Garagen L

  • Garagen

    Garagen L

  • Eingang

    Eingang L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L


ObjektartHaus
Wohnfläche ca.377,00 m²
Grundstücksfläche ca.993,00 m²
Anzahl Zimmer7
Gesamtanzahl Stellplätze5
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 241,9 kWh/(m² a)
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.04.2028
Verfügbar absofort
Kaufpreis440.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit einer baulich getrennten Massagepraxis zum Kauf anbieten zu können. Das 1960 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1980 umfangreich modernisiert und renoviert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine ca. 76 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Garten sowie die Massagepraxis mit eigenem Eingang. Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit jeweils einem Balkon. Alle Wohnungen sowie die Praxis sind zur Zeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 23.400,-. Das Haus ist unterkellert und bietet jedem Mieter genügend Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das Erdgeschoss mit einer Gasheizung, die 2003 erneuert wurde. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung (BJ 1991/1996).
Zu unserem Angebot gehören weiterhin fünf Garagen sowie ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Ein Angebot, welches Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Rufen Sie uns an und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details bei einem Termin vor Ort.

Ausstattung

- drei Wohnungen und eine separate Praxis
- fünf Garagen
- ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus
- Gasheizung (BJ 2003) sowie separate Gasetagenheizungen (BJ 1991 und 1996) im OG
- ca. 993 m² großes Grundstück
- 1980 Fassade gedämmt und verklinkert sowie Leitungen erneuert (Strom, Wasser, Abwasser)
- Bad Obergeschoss im Jahr 2011 komplett erneuert

Lage

In Bielefeld-Senne (Windflöte) befindet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Einen Supermarkt, einen Bäcker, Ärzte sowie eine Apotheke können Sie von hier aus schnell fußläufig erreichen. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Mit der naheliegenden Busanbindung erreichen Sie die Innenstädte von Bielefeld und Gütersloh. Dank der nahegelegenen A33-Auffahrt sind Sie nicht nur im Nu mit dem Auto in der Innenstadt, sondern erreichen in wenigen Minuten auch das Autobahnkreuz der A2.

Entfernungen: BI-Brackwede: ca. 6 km; Verl: ca. 9 km; Gütersloh: ca. 10 km; BI-Zentrum: ca. 15 km; Oerlinghausen: ca. 15 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 18 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

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Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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