Immobilien zum Kauf: Grundstücke

Objekt2586

Grundstück zur Sondernutzung in 33334 Gütersloh

Erbpachtgrundstück in Gütersloh - Spexard!

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht

    Bebauung auf dem Erbbaurecht L

  • Garagen auf dem Erbbaurecht

    Garagen auf dem Erbbaurecht L


ObjektartGrundstück zur Sondernutzung
Grundstücksfläche ca.2.697,00 m²
UmgebungKindergärten 0,80 Km
Grundschule 1,10 Km
Realschule 4,70 Km
Gymnasium 4,90 Km
Autobahn 0,80 Km
Zentrum 4,40 Km
Ist Mieteinnahmen15.320,76 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Verfügbar absofort
ZustandOFFEN
Kaufpreis525.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein, mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück zum Kauf zu erwerben.
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus in sechsgeschossiger Bauweise bebaut. Insgesamt befinden sich 21 Wohnungen, die in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden auf dem 2.698 m² großen Grundstück. Für jeden Verkaufsfall hat der jeweilige Grundstückseigentümer ein Vorkaufsrecht.
Egal ob als nachhaltige Anlage von Kapital (Dauer des Erbpachtverträge(2079)/Heimfall), als interessantes Immobiliengeschäft (Vorkaufsrechte) oder als Kauf eines Grundstückes deutlich unter dem Bodenrichtwert (€ 35,34 unter Bodenrichtwert); dieses Angebot passt in Ihr Konzept.

Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um den reinen Grundstücksverkauf. Deshalb besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die aufstehenden Gebäude sind nicht Teil des Angebotes!

Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Gütersloh - Spexard. Zur Auffahrt auf die Autobahn 2 sind es rund 800 m. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa einen Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sowie das Zentrum der Stadt Gütersloh finden Sie in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß in sieben Minuten

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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