Immobilien zum Kauf: Grundstücke

Objekt2524

Grundstück zur Sondernutzung in 33334 Gütersloh

Interessantes Anlagekonzept in Gütersloh!

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht

    Bebauung auf dem Erbbaurecht L

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht I

    Bebauung auf dem Erbbaurecht I L

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht II

    Bebauung auf dem Erbbaurecht II L

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht III

    Bebauung auf dem Erbbaurecht III L

  • Garagen auf dem Erbbaurecht

    Garagen auf dem Erbbaurecht L

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht IV

    Bebauung auf dem Erbbaurecht IV L

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht V

    Bebauung auf dem Erbbaurecht V L

  • Garagen auf dem Erbbaurecht I

    Garagen auf dem Erbbaurecht I L

  • Garagen auf dem Erbbaurecht II

    Garagen auf dem Erbbaurecht II L

  • Bebauung auf dem Erbbaurecht VI

    Bebauung auf dem Erbbaurecht VI L


ObjektartGrundstück zur Sondernutzung
Grundstücksfläche ca.9.055,00 m²
UmgebungKindergärten 0,80 Km
Grundschule 1,10 Km
Realschule 4,70 Km
Gymnasium 4,90 Km
Autobahn 0,80 Km
Zentrum 4,40 Km
Ist Mieteinnahmen39.605,16 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Verfügbar absofort
ZustandOFFEN
Kaufpreis1.395.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Paket, bestehend aus mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken, zum Kauf zu erwerben.
Die Grundstücke sind mit drei Mehrfamilienhäusern (BJ1975/1980/1991-1993), die in vier bis sechsgeschossiger Bausweise errichtet wurden bebaut. Insgesamt befinden sich 49 Wohnungen die in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden auf dem 9.055 m² großen Grundstück. Für jeden Verkaufsfall hat der jeweilige Grundstückseigentümer ein Vorkaufsrecht.
Egal ob als nachhaltige Anlage von Kapital (Dauer der Erbpachtverträge(2074/2079/2089)/Heimfall), als interessantes Immobiliengeschäft (Vorkaufsrechte) oder als Kauf eines Grundstückes deutlich unter dem Bodenrichtwert (€ 75,94 unter Bodenrichtwert); dieses Angebot passt in Ihr Konzept.

Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um den reinen Grundstücksverkauf. Deshalb besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die aufstehenden Gebäude sind nicht Teil des Angebotes!

Ausstattung

Übersicht der Grundstücke:

1: ca. 3.069 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 14.384,40 / Kaufpreis € 520.000,-
2: ca. 2.697 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 15.320,70 / Kaufpreis € 525.000,-
3: ca. 3.289 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 9.900,00 / Kaufpreis € 350.000,-
Gesamt: ca. 9.055 m² Grundstück / jährliche Erbpacht € 39.605,10 / Kaufpreis € 1.395.000,-

Lage

Die Grundstücke liegen in zentraler Lage von Gütersloh - Spexard. Zur Auffahrt auf die Autobahn 2 sind es rund 800 m. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa einen Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sowie das Zentrum der Stadt Gütersloh finden Sie in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß in sieben Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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