Immobilien zum Kauf: Wohnungen

RESERVIERT

Objekt2558

Etagenwohnung in 33415 Verl

Vermieten oder selbst beziehen! Eine ideale Neubauwohnung mit vielen Möglichkeiten!

  • Südansicht

    Südansicht L

  • Ostansicht

    Ostansicht L

  • Westansicht

    Westansicht L

  • Nordansicht

    Nordansicht L


ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche ca.69,33 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Gesamtanzahl Stellplätze1
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr2020
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFussbodenheizung
Verfügbar ab2020
ZustandErstbezug
Kaufpreis237.000,00 €
Provision*keine Käuferprovision

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Verl, können wir Ihnen diese schöne Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wird in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Verl. Mithilfe der Fernwärme, der dreifach verglasten Kunststofffenster sowie der Be- und Entlüftungsanlage, wird ein KfW Effizienzhaus 55 Standard erreicht. Dieser ermöglicht Ihnen zusätzliche Förderungen beim Aufbau Ihrer Baufinanzierung und sorgt auch in Zukunft für nur geringe Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über einen schönen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offenen Küche und Zugang zu dem sonnenverwöhnten Balkon. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur mit Abstellmöglichkeit in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und in das gemütliche Schlafzimmer. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung und muss zum Preis von € 6.000,- erworben werden.

Die Wohnung kann voraussichtlich im Juni 2020 bezogen werden.

Lassen Sie sich diese spannende Neubau-Eigentumswohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie am Besten gleich einen Beratungstermin mit uns.

P.S.: Ebenfalls im 1. Obergeschoss können Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung erwerben. Diese befindet sich auch in unserem Angebot.

Ausstattung

Massivbauweise in KfW 55 Standard, Fernwärmeanschluss, Kunststofffenster (3-fach-verglast, innen weiß außen anthrazit), elektrische Jalousien, Fliesen in Diele, Küche und Bad, alle anderen Räume mit Laminat (Materialpreis jeweils € 30,-/m² inkl. MwSt.), alle Wände werden mit einer Vlies-Raufaser-Tapete tapeziert und gestrichen übergeben (Änderungen der Ausstattung nach Absprache möglich), weiße Innentüren, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper im Bad, Lüftungsanlage, Gemeinschaftssatellitenanlage

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und nachgereicht.

Lage

Besser könnte die Lage für Ihre neue Eigentumswohnung wohl kaum sein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und der nahegelegene Verler See umgeben von Wiesen und Feldern, lädt zum Spazieren und Joggen ein. Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Verl. Auch Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Banken erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

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