Immobilien zum Kauf: Wohnungen

Objekt2625

Erdgeschosswohnung in 33415 Verl

Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten!

  • Zufahrt und Eingang

    Zufahrt und Eingang L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Seitenansicht mit Eingang

    Seitenansicht mit Eingang L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Ansicht Süd - Ost

    Ansicht Süd - Ost L

  • Ansicht Nord - Ost

    Ansicht Nord - Ost L

  • Ansicht Nord - West

    Ansicht Nord - West L

  • Ansicht Süd - West

    Ansicht Süd - West L


ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.102,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze1
BarrierefreiJa
Baujahr2020
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Carport-Anzahl1
Verfügbar abWinter 2020/2021
ZustandOFFEN
Kaufpreis360.000,00 €
Provision*Keine Käuferprovision!

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Verl, im Ortsteil Kaunitz, können wir Ihnen diese moderne und schön aufgeteilte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Zweifamilienhaus befindet sich seit April 2020 im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2020/2021 bezugsfertig.

Die mit ca. 102,5 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Bad mit ebenerdiger Dusche (durch einen praktischen Raumteiler ist das Bad auch als Gäste-WC nutzbar), zwei Schlafräume und einen riesigen Wohnbereich mit viel Platz für die Küche nebst Esstisch und die Couchgarnitur. Dieser Raum beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch mit der herrlichen Raumaufteilung mit genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben und einem Zugang vom Esszimmer auf die Terrasse. Die ideale Ausrichtung nach Süden bietet viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Sofern Sie ein schattiges Plätzchen bevorzugen, finden Sie im Norden eine Rasenfläche, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Die hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrischen Jalousien sowie einem herrlichen Garten machen diese Neubauwohnung mit eigenem Eingang für Menschen in den unterschiedlichsten Alters- und Lebensphasen interessant. Für Ihr Fahrzeug steht neben dem Haus ein anthrazitfarbenes Carport zur Verfügung, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ob als Eigennutzung oder Anlageobjekt: diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt in jederlei Hinsicht. Die in KfW 55 Bauweise erstellte Wohnung wird glatt gespachtelt und weiß vorgestrichen. Die Bäder werden gefliest, die weiteren Räume erhalten einen hochwertigen Vinylboden. Die nachhaltige Luft-Wärmepumpe garantiert auch in Zukunft geringe Nebenkosten.

Hinweis:
Neben der hier vorgestellten Wohnung steht auch die 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

KfW55 Bauweise (Möglichkeit besonders günstiger Darlehen bei der KfW-Bank), Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, eigener Eingang, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Wärmedämmverbundsystem, Bad mit ebenerdiger Dusche, einbruchsichere Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Wände gespachtelt und weiß vorgestrichen, Vinylboden, Carport
Energieausweis nach Baufertigstellung im Winter 2020/2021

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Ortskern von Kaunitz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet neben einem Supermarkt und weiteren Geschäften auch die überregional bekannte Ostwestfalenhalle mit vielen interessanten Veranstaltungen. Auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule können Sie bequem zu Fuß erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen finden Sie in Verl (ca. 6 km) entfernt. Die Anschlüsse zur A2 und A33 bieten eine ideale Verbindung an den Fernverkehr. Die nächstgelegen Städte sind Hövelhof, Schloß Holte-Stukenbrock und Rietberg.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

Download VCard Sebastian Speckenheuer

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com