Immobilien zum Kauf: Wohnungen

Objekt2574

Erdgeschosswohnung in 33397 Rietberg

Moderne Erdgeschosswohnung in Rietberg!

  • Eingang

    Eingang L

  • Stellplätze

    Stellplätze L

  • aktuelle Frontansicht

    aktuelle Frontansicht L

  • aktuelle Frontansicht

    aktuelle Frontansicht L

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    aktuelle Frontansicht L


ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.113,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr2000
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Verfügbar abSommer 2020
ZustandErstbezug
Kaufpreis299.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 135,6 kWh/(m² a)
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Gültig bis: 28.04.2028

Objektbeschreibung

In zentraler und beliebter Lage von Rietberg, unweit der Ems, können wir Ihnen diese moderne und helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf anbieten.

Das ehemalige Ladenlokal wird in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und nach umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Die Baufertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

Die ca. 113 m² große und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verspricht attraktiven Wohnkomfort. 3-fach-verglaste Fenster, weiße Zimmertüren, Fußbodenheizung und elektr. Jalousien sind nur einige der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein Bad mit großer Dusche und ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Ein Zugang auf die neu angelegte und nach Süden ausgerichtete Terrasse samt Garten verspricht viele Sonnenstunden.

Die Wohnung wird inklusive aller Bodenbeläge (bis €40,-/m²) übergeben. Je nach zeitlichem Bauzustand sind Absprachen bzgl. der Ausstattung möglich.

Ein eigener großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören wie zwei Stellplätze zu diesem interessanten Angebot.

Zur Info: Die Nachbarwohnung im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wfl. befindet sich ebenfalls im Bau und steht zum Verkauf! Sprechen Sie uns an!

Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

nach umfangreichen Sanierungs-/Umbaumaßnahmen im neuwertigen und modernen Zustand: weiße Zimmertüren, Fußbodenheizung, Bad mit großer Dusche, zwei Stellplätze, Bodenbeläge nach Wahl (bis € 40,-/m²), Terrasse und Garten, 3-fach-verglaste Fenster, elektr. Jalousien, bezugsfertig im Sommer 2020,
Angaben zum Energieausweis:
VA: 136,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2000

Lage

In herrlich zentraler Lage von Rietberg, nahe der Ems und des historischen Stadtkerns, liegt diese attraktive Erdgeschosswohnung.
In der direkten Umgebung befinden sich reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken. Die umliegenden Städte sind Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh, Lippstadt, Delbrück und Verl. Der Autobahnanschluss (A2 Hannover - Dortmund) in Gütersloh-Spexard ist ca. 13 km, der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 32 km und der Flughafen Dortmund ca. 80 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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