Immobilien zum Kauf: Wohnungen

VERKAUFT

Objekt2394

Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh

Stadtnahes Wohnen im Erdgeschoss!

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Carports

    Carports L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Flur

    Flur L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • Ansicht zur Terrasse

    Ansicht zur Terrasse L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Haus und Hof

    Haus und Hof L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.81,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gesamtanzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Baujahr1959
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 149,0 kWh/(m² a)
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 12.04.2028
Verfügbar absofort
UmgebungZentrum 1,00 Km
Kaufpreis145.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme
Carport-Anzahl1

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In perfekter Innenstadtlage von Gütersloh können wir Ihnen diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Fünffamilien-Wohnhauses zum Kauf anbieten. Ärzte, Apotheken sowie die Gütersloher Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Gemeinschaftsgarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Auf der schönen Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung und viel Grün drumherum können Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.

Eine erst im Jahr 2010 eingebaute Gasheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Carportstellplatz komplettieren unser Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Lassen Sie die in die Jahre gekommene Wohnung nach ein einigen Renovierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen. Wir sind uns sicher, dass Sie sich hier wohl fühlen werden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- überdachte, nicht einsehbare Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche inkl.
- Tageslichtbad mit Dusche
- Carportstellplatz
- eigener großzügiger Kellerraum und gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenkeller
- neuwertige Gasheizung (BJ 2010)

Lage

Absolut zentral, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Innenstadt (1 km entfernt). Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Die Autobahn A2 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten.

Entfernungen:
Verl: ca. 9 km; Rietberg: ca. 13 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 18 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

Download VCard Danuta Zagrajski

Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

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Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
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