Immobilien zum Kauf: Wohnungen

Objekt2342

Erdgeschosswohnung in 33335 Gütersloh

Erdgeschoss mit eigenem Garten und Garage!

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Vorgarten

    Vorgarten L

  • Eingang

    Eingang L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Garten

    Garten L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L


ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.108,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze1
Baujahr1947
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Vermietet1
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis130.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 426,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1947
Gültig bis: 05.02.2028

Objektbeschreibung

In ländlicher Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf können wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses zum Kauf anbieten. Die Immobilie wurde 1947 errichtet und im Jahr 1952 durch einen Anbau erweitert.
Die große Garage sowie ein separates Abstellzimmer, welches zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird, erreichen Sie trockenen Fußes direkt vom Haus. Die Aufteilung in ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzender Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere etwa gleich große Zimmer werden Ihnen sicherlich gefallen.
Eine ca. 460 m² große Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt.
Die Ausstattung ist baujahresentsprechend einfach, wobei die Fenster zwischenzeitlich gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht und die Ölheizung im Jahr 1992 erneuert wurde.
Ein separater Kellerraum und ein Heizungskeller gehören ebenfalls zu unserem Angebot, welches Sie sich unbedingt bei einem Besichtigungstermin anschauen sollten.

Die Wohnung ist seit 2010 an ein Ehepaar vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 6.000,-.
Rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und erläutern Ihnen weitere Details vor Ort.

Ausstattung

- Ölzentralheizung BJ 1992
- eigener Gartenanteil (ca. 460 m²)
- Garage mit Stauraum
- Keller
- Hauswasseranschluss mit Fermanox - Wasseraufbereitungsanlage
- Kaminanschluss im Esszimmer
- neuwertige Fenster (BJ 2003-2015)

Angaben zum Energieausweis:
BJ 1947, Bedarfsausweis: 426,6 kWh/(m²*a), Kl. H, Ölhzg.(BJ1992)

Lage

In ländlicher Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf befindet sich diese Eigentumswohnung mit Garten und Garage. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Zentren von Friedrichsdorf (ca. 3 km) oder Verl (ca. 6 km).

Entfernungen: Verl: ca. 6 km; Gütersloh: ca. 7 km; Rietberg: ca. 15 km; Bielefeld: ca. 18 km;
Rheda-Wiedenbrück: ca. 19 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

Download VCard Danuta Zagrajski

Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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