Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2616

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Traumhaftes Familienparadies!

  • Küche mit Essbereich

    Küche mit Essbereich L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Hausansicht und Zufahrt

    Hausansicht und Zufahrt L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Garage und Eingang

    Garage und Eingang L

  • Eingang und Zufahrt

    Eingang und Zufahrt L

  • überdachter Eingang

    überdachter Eingang L

  • Blick von der Terrasse

    Blick von der Terrasse L

  • Freisitz

    Freisitz L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Garten

    Garten L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Impressionen Eingangsbereich

    Impressionen Eingangsbereich L

  • Impressionen

    Impressionen L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Küche

    Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Gäste-WC mit Dusche

    Gäste-WC mit Dusche L

  • Treppenflur

    Treppenflur L

  • massive Treppe ins Obergeschoss

    massive Treppe ins Obergeschoss L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Kamin

    Kamin L

  • Essbereich

    Essbereich L

  • Kinderzimmer/Gast

    Kinderzimmer/Gast L

  • massive Treppe mit Galerie

    massive Treppe mit Galerie L

  • Treppenflur /Galerie

    Treppenflur /Galerie L

  • Badezimmer

    Badezimmer L

  • Treppenflur mit Edelstahlgeländer

    Treppenflur mit Edelstahlgeländer L

  • zwei Waschbecken

    zwei Waschbecken L

  • freistehende Wanne

    freistehende Wanne L

  • ebenerdige Dusche

    ebenerdige Dusche L

  • Kinderzimmer OG

    Kinderzimmer OG L

  • Kinderzimmer OG

    Kinderzimmer OG L

  • Sprechanlage mit Videofunktion

    Sprechanlage mit Videofunktion L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.183,00 m²
Grundstücksfläche ca.452,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze3
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr2015
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Verfügbar abFrühjahr 2021
ZustandNeuwertig
Kaufpreis565.000,00 €
Provision*3,48% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärer Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2014
Gültig bis: 11.12.2024

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Verl, diese junge Stadtvilla zum Kauf anbieten zu können.

Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Neben der massiven, modernen Bauweise und der offen gehaltenen Raumaufteilung ist ein weiteres Highlight der pflegeleicht angelegte und umzäunte Garten mit viel Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Die ideale Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Aus dem Garten gelangen Sie in die Garage und in den darin gelegenen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiterem Stauraum für Rasenmäher und Fahrräder.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche lässt Familienherzen mit Sehnsucht nach viel Platz höher schlagen.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem einladenden Eingangsbereich, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Duschbad, eine offene Küche samt Einbauküche mit Kochinsel, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein Hausanschluß-/Abstellraum.

Über die herrliche und massiv errichtete Treppe betreten Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, welche auch als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann, einen Abstellraum sowie ein traumhaftes Bad mit frei im Raum stehender Wanne und ebenerdiger Dusche. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dort finden Sie praktische Abstellflächen für Deko, Koffer, usw. .

Das Haus befindet sich in ruhiger und verkehrsarmer Lage am Ende einer Sackgasse. Ein Garagenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor schlechter Witterung.

Lassen Sie sich dieses attraktive Einfamilienhaus nicht entgehen, welches im Frühjahr 2021 bezugsfrei wird. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

KfW 70 Standard, überdachte Terrasse mit TV-Anschluss und Freisitz, offene Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte (Nobilia Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden), Kamin, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien mit Zeitschaltung, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Bad im Obergeschoss mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne, teilweise Bodeneinbaustrahler, massive Granittreppe ins Obergeschoss, Sprechanlage mit Kamera

Lage

In ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese exklusive Stadtvilla. Durch die beliebte Lage im Herzen von Verl sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und das Schulzentrum schnell zu erreichen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben. Diese liegt nur ca. 5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
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