Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2529

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Herrlich gelegenes Wohnhaus mit Baugrundstück!

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Hof mit Garage

    Hof mit Garage L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • Eingang

    Eingang L

  • Garage

    Garage L

  • Garten

    Garten L

  • Flur

    Flur L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Esszimmer und Küche

    Esszimmer und Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Bad

    Bad L

  • Bodenraum über der Garage

    Bodenraum über der Garage L

  • Baugrundstück

    Baugrundstück L

  • Baugrundstück

    Baugrundstück L

  • Mögliche Teilung - positive Bauvoranfrage

    Mögliche Teilung - positive Bauvoranfrage L

  • Energieskala

    Energieskala L

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ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.122,00 m²
Grundstücksfläche ca.969,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr1965
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abnach Absprache
ZustandGepflegt
Kaufpreis380.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 370,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Gültig bis: 11.07.2027

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich ruhiger Lage von Verl-Sende, dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baugrundstück zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in einem umfangreich renovierten Zustand. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren viel Zeit und Mühe investiert und das Haus in einen modernen Zustand gebracht.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem praktischen Windfang mit Platz für Ihre Garderobe, einen herrlich großen Flur mit Treppe zum Dachgeschoss sowie Zugang zum Keller und in die Garage nebst Abstellflächen, Duschbad und Sauna.

Vom Flur aus erreichen Sie das neuwertige Gäste-WC, das Wohnzimmer, den lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche inkl. Kochinsel und Zugang auf die Frontterrasse. Die neuwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei angenehm große Kinderzimmer, das schöne Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide und Zugang zum Balkon sowie das moderne Bad mit Wanne. Über den Flur betreten Sie den herrlichen und je nach Rücksprache mit dem Bauamt ausbaufähigen Bodenraum.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum mit diversen Kellerräumen sowie Platz für die Ölheizung aus dem Jahr 1994 und einen Waschkeller.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der bereits genannten Garage eine weitere große Garage sowie die schöne Einfahrt samt Innenhof zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu geselligen Stunden ein. Eine überdachte Terrasse schützt vor zu viel Sonnenlicht und starken Regen. Viel Platz für die Spielgeräte der Kinder als auch der Blick über Wiesen und Felder, wird Ihnen sicherlich gefallen.

Das ca. 969 m² große Grundstück verspricht umfangreiche Möglichkeiten. Entweder Sie nutzen das Grundstück weiterhin als großzügigen Garten oder Ihre Kinder bebauen das Grundstück in Zukunft. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor!

Rufen Sie uns an!

Ausstattung

moderne Einbauküche mit Kochinsel, Sauna (jeweils nach Absprache Übernahme möglich), Vollkeller, Ölheizung (BJ 1994), 2 Garagen, modernes Gäste-WC und Wannenbad, Duschbad neben der Garage, Elektroverteilung erneuert, Stadtwasser und Brunnenwasser, Kaminofen im Wohnzimmer möglich, Rückbau der Ankleide zum eigenständigem Büro/Kinderzimmer problemlos möglich,
Angaben zum Energieausweis:
B: 370,57 kWh/(m²*a), Kl. H, BJ 1964, Ölheizung (BJ 1994)

Lage

Freuen Sie sich auf eine schöne und erholsame Lage zwischen Verl und Sende. Umgeben von Wiesen und Feldern laden ruhige Wege und der nah gelegene Holter Wald zu Spaziergängen ein. Den Ortskern von Verl mit allen Einkaufmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie ganz entspannt über einen Fahrradweg oder natürlich in nur wenigen Minuten mit ihrem Fahrzeug.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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