Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2518

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Ein Haus für Kapitalanleger und Eigennutzer!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Zuwegung

    Zuwegung L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Rückansicht mit Kelleraußentreppe

    Rückansicht mit Kelleraußentreppe L

  • Bad mit Wanne und Dusche

    Bad mit Wanne und Dusche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.137,00 m²
Grundstücksfläche ca.347,00 m²
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr1955
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Verfügbar absofort
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis248.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 247,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1955
Gültig bis: 17.07.2027

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Lage von Verl-Kaunitz zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Kaunitz zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang durch die umliegenden Felder bis hin zum Holter Wald zu entspannen.

Das Haus macht von innen wie von außen einen gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Eindruck und wird nach einigen Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer im neuen Glanze erstrahlen.

Auf zwei Etagen mit ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein helles Bad und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Das ideale Haus mit viel Platz für eine nette Familie.
Der Vollkeller bietet genügend Stauraum, hat einen Waschkeller und verfügt praktischerweise über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.

Der schöne Garten bietet Platz zum toben und lädt zu geselligen Stunden ein.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann umgehend an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Stellplätze, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Holzfenster, überdachte Kelleraußentreppe, gefliester Vollkeller, Stadtwasser und Brunnenwasser

Lage

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Ortskern von Kaunitz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet neben einem Supermarkt und weiteren Geschäften auch die überregional bekannte Ostwestfalenhalle mit vielen interessanten Veranstaltungen. Auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule können Sie bequem zu Fuß erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen finden Sie in Verl (ca. 5 KM) entfernt. Die Anschlüsse zur A2 und A33 bieten eine ideale Verbindung an den Fernverkehr. Die nächstgelegen Städte sind Hövelhof, Schloß Holte-Stukenbrock und Rietberg.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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