Immobilien zum Kauf: Häuser

RESERVIERT

Objekt2430

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Zuhause ist, wo man willkommen ist!

  • Hauseingang

    Hauseingang L

  • Hauseingang und Garage

    Hauseingang und Garage L

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Gartenteich

    Gartenteich L

  • Garten

    Garten L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Wohnen/Essen

    Wohnen/Essen L

  • Wohnen/Essen

    Wohnen/Essen L

  • Wohnen/Essen

    Wohnen/Essen L

  • Küche

    Küche L

  • Eltern

    Eltern L

  • Büro

    Büro L

  • Bad (Erdgeschoss)

    Bad (Erdgeschoss) L

  • Bad (Erdgeschoss)

    Bad (Erdgeschoss) L

  • Kind

    Kind L

  • Nutzfläche

    Nutzfläche L

  • Bad (Dachgeschoss)

    Bad (Dachgeschoss) L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.120,58 m²
Grundstücksfläche ca.628,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze1
Baujahr1978
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis259.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 148,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Gültig bis: 24.08.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Fertigbauweise zum Kauf anbieten zu können. In familienfreundlicher Lage von Verl-Kaunitz erwartet Sie auf ca. 121 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eine tolle Aufteilung. Zaubern Sie mit ein paar Renovierungsarbeiten Ihr Familiendomizil.

Von einem großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten. Vom Wohnbereich sowie von dem Eingangbereich, gelangen Sie in die Küche mit kleinem Essplatz. Hier können Sie morgens ganz entspannt die Zeitung lesen und Ihren Kaffee genießen. Über einen kleinen Flur erschließen sich das große Elternschlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls in den Garten gelangen, ein Büro und das bereits modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und ein weiterer, großer Raum mit zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung.

Für ausreichend Stellfläche gibt es einen geräumiger Vollkeller. Von Diesem führt Sie eine Treppe direkt in die Garage, damit Sie Ihre Vorräte bequem und trockenen Fußes in den Keller bringen können.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten gleich einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle weiteren Details vor Ort.

Ausstattung

barrierefreies Bad im Erdgeschoss (2003 erneuert), Gäste-WC (2003 neu gefliest), 2-fach verglaste Holzfenster mit Jalousien, Keller (gegossen), Gaszentralheizung (BJ 2013), Garage mit Schwingtor und Zugang zum Garten, Terrasse mit elektrischer Markise, Brunnen für Gartenbewässerung, kleiner Gartenteich

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Grundstück liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Verl, im Ortsteil Kaunitz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Verl fährt ein Schulbus.
Die umliegenden Innenstädte von Bielefeld, Paderborn und Gütersloh erreichen Sie sehr gut mit dem Auto. Die ideale Lage verspricht eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch die A33 in Schloß Holte sowie Hövelhof und die A2 in Gütersloh.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

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Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: j.kraatz [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

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