Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2424

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Ein Highlight jagt das Nächste!

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Gartenansicht II

    Gartenansicht II L

  • Garten und Terrasse

    Garten und Terrasse L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer II

    Wohnzimmer II L

  • Wohnküche

    Wohnküche L

  • Wohnküche II

    Wohnküche II L

  • Diele

    Diele L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Treppenaufgang

    Treppenaufgang L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Arbeitszimmer

    Arbeitszimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Flur OG

    Flur OG L

  • Bad

    Bad L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Garten

    Garten L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.132,00 m²
Grundstücksfläche ca.503,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze1
Baujahr2004
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Verfügbar ab01.11.2019
ZustandNeuwertig
Kaufpreis395.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 34,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärer Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr: 2004
Gültig bis: 22.08.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses junge und sehr geschmackvolle Einfamilienhaus in Verl-Sürenheide zum Kauf anbieten zu können. Erst 2004 gebaut, erstrahlt das Haus in vollem Glanz. Auf ca. 132 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Sollten Sie das Platzangebot erweitern wollen, besteht nach Absprache mit dem Bauamt die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche auf dem Spitzboden zu schaffen.

Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele, eine helle Wohnküche mit Zugang zu der überdachten Terrasse (EBK kann übernommen werden), ein angrenzendes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe mit Holzstufen erschließt sich das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem Kinderzimmer das Elternschlafzimmer, das Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie das riesige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Das gesamte Erd- und Obergeschoss sowie der Keller werden mit einer Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung beheizt.
In dem blickgeschützten Garten können Sie mit Ihren Freunden und der Familie gemütliche Grillabende verbringen. Ein kleiner Gemüsegarten ist ebenfalls angelegt und wird Ihnen sicherlich gefallen.
Nicht zu vergessen ist die Photovoltaikanlage (7,95 kWp) auf dem Dach des Hauses, die Ihre monatlichen Nebenkosten auf ein Minimum senkt. Ein weiteres Highlight ist die im Keller eingebaute Sauna mit angrenzender Dusche, in der Sie herrlich entspannen können. Eine große Garage mit genügend Platz für Fahrräder und eine kleine Werkstatt komplettieren unser Angebot.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich im November 2019 (evtl. eher) für Sie frei.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Annehmlichkeiten, die Ihnen diese neuwertige Immobilie bietet und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- große Garage mit Platz für Fahrräder
- Photovoltaikanlage (7,95 kWp)
- schöner Garten mit Gemüseecke
- überdachte Terrasse
- Sauna mit angrenzender Dusche
- Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- ausbaufähiger Spitzboden
- Bad mit Eckwanne und separater Dusche
- große Wohnküche
- Diele im Erdgeschoss sowie Kellertreppe mit Granit ausgelegt

Angaben zum Energieausweis:
BJ 2004, Verbrauchsausweis: 34,8 kWh/(m²*a), Kl. A, Luft-/Wärmepumpe (Strom)

Lage

In familienfreundlicher Lage von Verl-Sürenheide befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Das Zentrum von Sürenheide ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Städte Verl und Gütersloh mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die nahgelegenen Autobahnauffahrten zur A2 und A33 bieten ideale Verbindungen an den Fernverkehr.

Entfernungen:
Verl-Zentrum: ca. 5 km; Gütersloh: ca. 6,5 km; Rietberg: ca. 10 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 22 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

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Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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