Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2309

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.145,00 m²
Grundstücksfläche ca.697,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze4
Stellplatz-Anzahl4
Baujahr1961
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassBaujahr: 1961
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergiebedarf: 150,9 kWh/(m² a)
Erstellt am: 31.10.2018
Primärer Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
Kaufpreis290.000,00 €
Provision*3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in zentrumsnaher Lage von Verl, dieses Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus liegt in guter Lage unweit des Verler Ortszentrums. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, und Kindergärten sind allesamt schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr verspricht die nah gelegene Autobahnauffahrt in Gütersloh-Spexard auf die A2. Ebenfalls schnell erreichbar ist die A33 in Bielefeld-Senne. Das Haus aus dem Jahr 1961 befindet sich nach einigen Modernisierungsarbeiten in einem ordentlichen Zustand. Die Bäder und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem schön aufgeteilten Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar und ohne größere Umbaumaßnahmen möglich. Neben dem angenehm großen Eingangsbereich und Flur befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro/Schlafzimmer sowie das moderne Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Über einen separaten Flur mit eigenem Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Hier befinden sich die Zugänge zum Dachgeschoss sowie in den Keller. Das auch als eigene Wohneinheit nutzbare Dachgeschoss teilt sich auf in einen zentralen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und je nach Nutzung zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit dem Keller, der neben reichlich Stauraum auch Platz für die neue Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2018 bietet. Diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann umgehend von Ihnen übernommen werden. Verlieren Sie keine Zeit. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung vor Ort.

Ausstattung

Keller, Ölheizung (BJ 2018), Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss neu 2018, Fenster neu 2018, elektr. Jalousien, diverse Stellplätze, zwei Hauseingänge, Dämmung Außenwand neu 2018, Angaben zum Energieausweis: B: 150,86 kWh/(m²*a), BJ 1961, Ölheizung, Klasse E

Bilder

Hausansicht
Fronteingang
Seitenansicht
Seiteneingang
Seitenansicht
Straßenansicht
Stellplätze
Hintereingang
Terrasse und Garten
Garten
Terrasse
Eingang/Flur
Schlafzimmer (EG)
Bad mit Dusche (EG)
Eingang/Flur
Küche (EG)
Wohnzimmer (EG)
Esszimmer
Küche (EG)
Treppenflur (EG)
Treppenflur (DG)
Kinderzimmer mit Abstellraum
Küche (DG)
Wohnzimmer (DG)
Schlafzimmer (DG)
Bad mit Dusche (DG)
Abstellraum mit Dusche
Energieausweis

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller

Lage

Dieses gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Verl. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Stadt Verl mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Entfernungen: Gütersloh: ca. 10 km Rietberg: ca. 11 km Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 13 km Bielefeld: ca. 21 km

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
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