Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2309

Einfamilienhaus in 33415 Verl

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Nebeneingang

    Nebeneingang L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Nebeneingang

    Nebeneingang L

  • Stellplätze

    Stellplätze L

  • Energieausweis

    Energieausweis L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.145,00 m²
Grundstücksfläche ca.697,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze4
Stellplatz-Anzahl4
Baujahr1961
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Vermietet1
ZustandOFFEN
Kaufpreis290.000,00 €
Provision*3,57 % inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 150,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Gültig bis: 29.11.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in zentrumsnaher Lage von Verl, dieses vermietete Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus liegt in guter Lage unweit des Verler Ortszentrums. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, und Kindergärten sind allesamt schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr verspricht die nah gelegene Autobahnauffahrt in Gütersloh-Spexard auf die A2. Ebenfalls schnell erreichbar ist die A33 in Bielefeld-Senne.

Das Haus aus dem Jahr 1962 befindet sich nach einigen Modernisierungsarbeiten in einem ordentlichen Zustand. Die Bäder und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert.

Mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem schön aufgeteilten Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar und ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.
Neben dem angenehm großen Eingangsbereich und Flur befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro/Schlafzimmer sowie das moderne Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Über einen separaten Flur mit eigenem Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Hier befinden sich die Zugänge zum Dachgeschoss sowie in den Keller. Das auch als eigene Wohneinheit nutzbare Dachgeschoss teilt sich auf in einen zentralen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und je nach Nutzung zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit dem Keller, der neben reichlich Stauraum auch Platz für die neue Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2018 bietet. Diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück.

Das Haus ist zur Zeit für € 1.500,- im Monat vermietet. Bei Bedarf kann das Haus auch freistehend übergeben werden.

Verlieren Sie keine Zeit. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung vor Ort.

Ausstattung

Keller, Ölheizung (BJ 2018), Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss neu 2018, Fenster neu 2018, diverse Stellplätze, zwei Hauseingänge, Dämmung Außenwand neu 2018, Jahreskaltmieteinnahme: € 18.000,-
Angaben zum Energieausweis:
B: 150,86 kWh/(m²*a), BJ 1961, Ölheizung, Klasse E

Lage

Dieses gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Verl. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Stadt Verl mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Entfernungen: Gütersloh: ca. 10 km Rietberg: ca. 11 km Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 13 km Bielefeld: ca. 21 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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