Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2416

Einfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück

Ihr Weg ins Glück!

  • Hausflur

    Hausflur L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Terrassenansicht

    Terrassenansicht L

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Haus und Garage

    Haus und Garage L

  • Wintergarten

    Wintergarten L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Garten

    Garten L

  • Gartenhaus

    Gartenhaus L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer mit Kamin

    Wohnzimmer mit Kamin L

  • Zugang Flur

    Zugang Flur L

  • Wintergarten

    Wintergarten L

  • Wintergarten

    Wintergarten L

  • Küche

    Küche L

  • Bad mit Wanne und Dusche

    Bad mit Wanne und Dusche L

  • Eingang

    Eingang L

  • Kamin

    Kamin L

  • Flur

    Flur L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.157,00 m²
Grundstücksfläche ca.665,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr1988
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abFrühjahr 2019
ZustandGepflegt
Kaufpreis380.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 119,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1988
Gültig bis: 20.08.2028

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Wiedenbrück! Der historische und überregional bekannte Ortskern mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Banken, wird Ihnen sicherlich gut gefallen.

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zweiter Reihe und verspricht somit eine auto- und fußgängerfreie Zone vor dem Haus.
Die praktische Aufteilung eignet sich ideal für eine junge Familie. Der schöne und liebevoll angelegte Garten mit Schatten spendendem Baumbestand bietet viel Platz für die Spielgeräte der Kinder und Gemüsebeete für die Eltern. Die überdachte Terrasse schützt vor Regen und Sonne und lädt zum Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet nützlichen Stauraum.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss. Dieser erschließt eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, einen angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Für Ihre Gäste gibt es selbstverständlich auch ein Gäste-WC.

Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Insgesamt vier Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im Vollkeller finden Sie neben der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 und dem Waschkeller viel Platz und Stauraum.

Die großzügige Garage bietet auf Grund der Länge Platz für zwei Fahrzeuge und rundet unser einmaliges Angebot in zentraler Lage ab.

Das Haus wird zum Anfang des nächsten Jahres für Sie bezugsfrei. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle weiteren Details vor Ort.

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG, Garage mit elektr. Tor und Platz für bis zu zwei PKW, Wintergarten, Kaminofen, weiße Zimmertüren, gefliester Keller, Ölzentralhzg. (BJ 2002), helles Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum im EG, Einbauküche (BJ 2008), Gartenhaus

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis 119,7 kWh/(m²*a), Kl. D, BJ 1988, Öl

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Wiedenbrück. Der historische Stadtkern mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Eine ideale Anbindung an den Fernverkehr versprechen der Autobahnanschluss an die A2 und der Bahnhof in Rheda.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

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