Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2360

Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen

Ihr Weg zum Glück!

  • Garten / Carport

    Garten / Carport L

  • Einfahrt

    Einfahrt L

  • Einfahrt

    Einfahrt L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Garten

    Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Wohnbereich

    Wohnbereich L

  • Wohnbereich

    Wohnbereich L

  • Küche

    Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Essbereich

    Essbereich L

  • Flur

    Flur L

  • Bad Erdgeschoss

    Bad Erdgeschoss L

  • Treppenhaus

    Treppenhaus L

  • Kind 2

    Kind 2 L

  • Kind 1

    Kind 1 L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Ankleide

    Ankleide L

  • Bad Dachgeschoss

    Bad Dachgeschoss L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.125,00 m²
Nutzfläche ca.10,00 m²
Grundstücksfläche ca.635,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gesamtanzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 125,7 kWh/(m² a)
Baujahr: 1986
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03.04.2028
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis349.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme
Carport-Anzahl1

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in netter Nachbarschaft am Ende eines kleinen Stichweges von Oerlinghausen - Lipperreihe. Hier können Sie und Ihre Familie absolute Ruhe genießen. Ihre Kinder können sich auf dem 635 m² großen, eingezäunten Grundstück bedenkenlos austoben.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur mit Garderobe in die große Wohnküche mit einem Essplatz, in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung, in das Bad mit Badewanne und in das großzügige Gästezimmer.

Eine offene Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei schöne, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Ankleide (ca. 10 m² Nutzfläche) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Bei Bedarf kann das Obergeschoss auch als kleine, separate Wohnung genutzt werden. Die Küchenanschlüsse hierfür befinden sich bereits im Elternschlafzimmer und durch das Treppenhaus könnte man das Einfamilienhaus ohne Probleme in zwei voneinander getrennte Wohnungen trennen.
Der architektonisch gelungene Grundriss bietet Ihnen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe, die vom Carport vollständig überdacht ist. Für Saunagänger sind bereits in einem Kellerraum Vorkehrungen für einen Duschanschluss und einen Heizkörper getroffen.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bad mit Badewanne im Erdgeschoss, Bad mit Dusche im Dachgeschoss, Gasanschluss in der Küche für das Kochfeld, weiße Zimmertüren, TV-Anschlüsse in allen Zimmern (insges. 5x), 2-fach verglaste Holzfenster, Gasheizung (BJ1986), Keller mit überdachter Außentreppe zum Carport (mit großzügigem Abstellraum für Fahrräder und Motorrad), Brunnenwasser für Gartenbewässerung, ca. 635 m² Grundstück inkl. 41 m² Wegeanteil

Lage

Diese in guter Bauqualität errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Oerlinghausen, im Ortsteil Lipperreihe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt zur A33 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

Download VCard Julia Kraatz

Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: j.kraatz [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

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