Immobilien zum Kauf: Häuser

Objektart	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	129,00 m²
Grundstücksfläche ca.	1.227,00 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl seperate WCs	1
Anzahl Zimmer	4
Gesamtanzahl Stellplätze	1
Baujahr	2007
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Zustand	Neuwertig
Kaufpreis	440.000,00 €
Provision*	3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 28,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärer Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr: 2007
Gültig bis: 18.12.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus in idyllischer Lage anbieten zu können.
Die Immobilie ist im Jahr 2007 in Fertigbauweise erstellt worden und überzeugt in jeglicher Hinsicht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn- /Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden), ein Büro, eine schöne Diele sowie ein modernes Gäste - WC. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken bietet. Ein Vollkeller mit genügend Abstellmöglichkeiten komplettiert den Grundriss.
Das Highlight unseres Angebotes ist sicherlich der idyllisch angelegte, große Garten mit Teich und Olivenbäumen, in dem Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen können. Von der mit einer Pergola ausgestatteten Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder.
Ein großzügiges Raumgefühl vermitteln die bis unter den Giebel offenen Decken im Dachgeschoss.
Weiße Holztüren, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Jalousien, hochwertige Travertin-Terrassen-Platten, eine eingelassene Beamer-Leinwand im Wohnzimmer sowie eine Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser jungen Immobilie. Das vorhandene Kinderzimmer könnte nach Bedarf gewerblich genutzt werden. Eine Genehmigung liegt bereits vor.
Eine große Doppelgarage (ca. 48 m²) mit elektrischem Tor rundet unser nicht alltägliches Angebot ab. Zögern Sie nicht länger und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Netzwerk- / SAT - Anschlüsse in jedem Raum
- Vollkeller (weiße Wanne)
- sparsame Luftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- große Doppelgarage (ca. 48 m²) mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im Bad
- Teich mit Filteranlage und Olivenbäume im Garten
- Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- Regenwasser- Zisterne
- eingelassene Beamer-Leinwand im Wohnzimmer
- Kaminanschluss im Wohnzimmer bereits vorbereitet

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.