Immobilien zum Kauf: Häuser

RESERVIERT

Objekt2500

Einfamilienhaus in 33442 Herzebrock-Clarholz

Handwerkerhaus mit viel Potenzial!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Blick auf das Grundstück

    Blick auf das Grundstück L

  • Garage/Hobbyraum/Stellplätze

    Garage/Hobbyraum/Stellplätze L

  • Nebengebäude

    Nebengebäude L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Garten

    Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Schuppen

    Schuppen L

  • Garten

    Garten L

  • Treppenflur

    Treppenflur L

  • Bad Obergeschoss

    Bad Obergeschoss L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.127,00 m²
Grundstücksfläche ca.1.000,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Zimmer5
Baujahr1954
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abnach Absprache
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis260.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 393,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Gültig bis: 14.03.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen in herrlich ruhiger Lage und grüner Umgebung dieses in die Jahre gekommene Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.

Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.000 m², befinden sich das Haupthaus, ein Nebengebäude mit diversen Abstellräumen (ehemaliger Viehstall) und eine zu einem Hobbyraum umgebaute Garage.

Das Haus aus dem Jahr 1954 ist seit vielen Jahren vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im einladenden Eingangsbereich ist das Treppenhaus mit Zugängen zum Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zum Keller untergebracht.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einer kleinen Küche und großem Wohn-/Essbereich. Der Zugang zur Terrasse und in den Hof ist vom Esszimmer aus gegeben.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate Wohnzimmer sowie das großzügige Esszimmer samt Küche.
Der Keller bietet neben der Ölheizungsanlage ausreichend Abstellflächen und einen Zugang zum Innenhof.

Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus eine ehemalige Stallung, in der ehemals Vieh untergebracht wurde. Heute bietet das Nebengebäude attraktive Abstellflächen und zwei Garagen.
Ein weiteres Nebengebäude dient als Hobbyraum. Mit nur wenigen Handgriffen ist hier der Rückbau zur ehemaligen Garage möglich.

Das große Grundstück, mit noch zu vermessender Größe von ca. 1.000 m², bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. In einem Schuppen können Gartengeräte untergebracht werden.

Besonders Interessant: Bei Bedarf wäre auch ein Verkauf des Gesamtgrundstückes möglich. Auf dem dann ca. 3.600 m² großen Grundstück kommen Tierfreunde auf Ihre Kosten. Der Bebauungsplan lässt derzeit keine weitere Bebauung zu, da das Grundstück teilw. zu einem Landschaftsschutzgebiet gehört.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattung

Ein-/Zweifamilienhaus, Keller, Ölheizung (BJ 1988), zwei Bäder mit Wanne und Dusche, zwei Nebengebäude, zwei Garagen, Innenhof mit diversen Stellplätzen, Gartenhaus,
Angaben zum Energieausweis:
B: 393,6 kWh/(m²*a), Klasse H, BJ 1954, Ölheizung, gültig bis 14.03.2029

Lage

Das in die Jahre gekommene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Herzebrock, im Ortsteil Pixel. Die grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern ist der ideale Rückzugsort vom hektischen Berufsleben. Die umliegenden Städte Herzebrock und Gütersloh sind schnell mit dem Auto zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind dort zu finden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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